Безрецептурный отпуск недвижимости
Владельцем 183 торговых точек, двух складов и земельных участков стало ООО «Миттен», связанное с совладельцем девелоперской компании Capital Group Павлом Тё.
Актив обошелся ему в 5,67 млрд руб., электронный аукцион стартовал с отметки 5 млрд руб. Конкуренцию «Миттену» составили две малоизвестные на рынке компании – «Промсоюз» и «Инвест лайн». Крупные профильные игроки в битву за актив не вступали. Как отметила управляющий партнер инвестгруппы Sesegar Ирина Жарова-Райт, цена была для аптечных сетей малопривлекательной. По данным DSM Group, в первом квартале 2016 г. аптечный рынок показал отрицательную динамику – продажи сетей сократились почти на 10%. «Столичные аптеки» за последний год сократили выручку с 2,87 до 2,1 млрд руб. и увеличили убыток с 301 до 329 млн руб. Превращение «Столичных аптек» в успешный проект маловероятно, гораздо выгоднее начать в престижных локациях (а многие аптеки сети расположены в центре столицы) арендный бизнес. Пресс-секретарь лидера аптечного рынка, сети «36,6», Алексей Киселев-Романов и гендиректор сети «Ригла» Александр Филиппов уже заявили, что заинтересованы в аренде помещений. Присматриваются к торговым точкам и продуктовые ритейлеры, например, «Пятерочка» (X5 Retail Group). Руководитель направления стрит-ритейла компании JLL Юлия Назарова утверждает, что доходность от сдачи в аренду площадей «Столичных аптек» может составлять 20%. С этой точки зрения аптечная инвестиция Павла Тё выглядит очень привлекательной и делает его сотрудничество с московскими властями выгодным. Ранее он купил у чиновников многофункциональный комплекс на Софийской набережной за 10 млрд руб. и дом-книжку на Новом Арбате за 2,4 млрд руб.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
