Долговые годы
На рынке ипотечного кредитования появляется все больше игроков. О своем желании выдавать населению займы под покупку недвижимости недавно объявил Русский ипотечный банк (тестовые программы существовали в банке с ноября прошлого года).
Сумма кредита установлена в интервале от $10 000 до $150 000. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости квартиры, ставка по кредиту – 11% годовых. Получить кредит можно на срок до 20 лет. За выдачу кредита банк взимает комиссию в размере 1% от суммы. Кроме того, заемщику придется застраховать собственную жизнь, а также купленную квартиру.
В среднем по рынку занять деньги у банков можно на 10 – 25 лет. Довольно высокими остаются различные комиссии, которые взимаются с клиента при предоставлении кредита. Дополнительные расходы, которые несет заемщик, иногда составляют 2 – 4% от полученной от банка суммы. Ставки по ипотечным кредитам колеблются в пределах 12 – 18% годовых по рублевым займам и 10 – 15% годовых – по валютным.
Отметим, что согласно принятому в конце прошлого года пакету законов «Доступная ипотека», с начала нынешнего года банки могут менять условия по уже заключенным ипотечным договорам (по обоюдному согласию кредитора и заемщика). То есть ставка перестает быть неизменной в течение всего срока ипотечного договора и может снижаться, к примеру, пропорционально уменьшению ставки рефинансирования ЦБ.
Впрочем, по мнению опрошенных банкиров, пока нет никаких макроэкономических предпосылок для значительного снижения ставок по кредитам.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
