архив

Домик не в деревне

Лидеры по стоимости элитной жилой недвижимости вне России – Монако, Лондон и Париж, как показывают данные Knight Frank за I квартал 2010 года

Впрочем, на фоне глобального снижения цен на 5,5% феноменальные темпы роста демонстрируют развивающиеся рынки Азии. Интенсивное восстановление китайской экономики объясняет высокие темпы подъема цен в I квартале в таких городах, как Шанхай (+52%), Пекин (+47%) и Гонконг (+40,5%). На снижение средних цен на элитное жилье в Европе повлияла относительно слабая активность покупателей на популярных направлениях для «второго дома»: Дордонь (Франция) -19,5%, Тоскана (Италия) -16% и других, поскольку предпочтение отдавалось вложениям в городскую жилплощадь. Отток таких традиционных инвесторов, как британцы, был вызван ослаблением фунта стерлингов относительно евро, что отразилось на их предпочтении воздерживаться от покупок либо вкладываться в своей стране. Элитная недвижимость Лондона, напротив, в связи со слабостью местной валюты привлекла значительную долю иностранных инвесторов, что обеспечило 6,1% прироста. Рынки же Ближнего Востока, как, например, дубайский (-45%), где цены до кризиса росли главным образом за счет спекулятивного спроса, показали наибольшее падение.

Элитное жилье, средняя цена за 1 кв. м ($), IV квартал 2009 г.
Регион мира	от	до
Монако	36 000	44 000
Лондон	26 900	32 900
Париж	20 300	24 800
Гонконг	15 000	18 800
Рим	15 000	18 500
Женева	15 000	18 500
Москва	14 000	17 700
Сидней	14 000	17 100
Токио	13 800	16 900
Манхэттен (Нью-Йорк, США)	12 600	15 400
Сингапур	12 600	15 100
Мумбаи	9 300	11 300
Шанхай	4 000	5 300
Источник: Knight Frank Research, 2010

---

---

Как распределены активы в вашем инвестпортфеле*
Недвижимость		33%
Акции		24%
Наличные		17%
Бонды		13%
Прочее		6%
Хедж-фонды		6%
Деривативы		1%
Какие активы вы считаете перспективными в 2010 г.*
Жилая недвижимость (исключая собственное жилье)		50%
Коммерческая недвижимость		30%
Сельскохозяйственная и лесная недвижимость		10%
Инвестиционные трасты недвижимости		8%
Деривативы	2%
*По итогам опроса 5% самых состоятельных клиентов Citi Private Bank
Источник: Knight Frank Research и Citi Private Bank, 2010