Домик не в деревне
06.09.201000:00
Лидеры по стоимости элитной жилой недвижимости вне России – Монако, Лондон и Париж, как показывают данные Knight Frank за I квартал 2010 года
Впрочем, на фоне глобального снижения цен на 5,5% феноменальные темпы роста демонстрируют развивающиеся рынки Азии. Интенсивное восстановление китайской экономики объясняет высокие темпы подъема цен в I квартале в таких городах, как Шанхай (+52%), Пекин (+47%) и Гонконг (+40,5%). На снижение средних цен на элитное жилье в Европе повлияла относительно слабая активность покупателей на популярных направлениях для «второго дома»: Дордонь (Франция) -19,5%, Тоскана (Италия) -16% и других, поскольку предпочтение отдавалось вложениям в городскую жилплощадь. Отток таких традиционных инвесторов, как британцы, был вызван ослаблением фунта стерлингов относительно евро, что отразилось на их предпочтении воздерживаться от покупок либо вкладываться в своей стране. Элитная недвижимость Лондона, напротив, в связи со слабостью местной валюты привлекла значительную долю иностранных инвесторов, что обеспечило 6,1% прироста. Рынки же Ближнего Востока, как, например, дубайский (-45%), где цены до кризиса росли главным образом за счет спекулятивного спроса, показали наибольшее падение.| Элитное жилье, средняя цена за 1 кв. м ($), IV квартал 2009 г. | ||
|
Регион мира |
от |
до |
|
Монако |
36 000 |
44 000 |
|
Лондон |
26 900 |
32 900 |
|
Париж |
20 300 |
24 800 |
|
Гонконг |
15 000 |
18 800 |
|
Рим |
15 000 |
18 500 |
|
Женева |
15 000 |
18 500 |
|
Москва |
14 000 | 17 700 |
|
Сидней |
14 000 | 17 100 |
|
Токио |
13 800 | 16 900 |
|
Манхэттен (Нью-Йорк, США) |
12 600 | 15 400 |
|
Сингапур |
12 600 | 15 100 |
|
Мумбаи |
9 300 | 11 300 |
|
Шанхай |
4 000 | 5 300 |
| Источник: Knight Frank Research, 2010 | ||
Дом – место, куда заходишь перед тем, как пойти куда-то еще.
Элберт Хаббард (1859 – 1915), американский писатель и бизнесмен
| Как распределены активы в вашем инвестпортфеле* | ||
| Недвижимость | 33% | |
| Акции | 24% | |
| Наличные | 17% | |
| Бонды | 13% | |
| Прочее | 6% | |
| Хедж-фонды | 6% | |
| Деривативы | 1% | |
|
Какие активы вы считаете перспективными в 2010 г.* |
||
| Жилая недвижимость (исключая собственное жилье) | 50% | |
| Коммерческая недвижимость | 30% | |
| Сельскохозяйственная и лесная недвижимость | 10% | |
| Инвестиционные трасты недвижимости | 8% | |
|
Деривативы |
2% | |
| *По итогам опроса 5% самых состоятельных клиентов Citi Private Bank | ||
| Источник: Knight Frank Research и Citi Private Bank, 2010 | ||