$ 75.74
 89.66
£ 97.84
¥ 72.44
 83.11
GOLD 1950.52
РТС 1228.64
DJIA 27657.42
NASDAQ 10793.28
мнения

Города позеленеют от перспектив: кустарники против газонов

Фото: РИА Новости Фото: РИА Новости

Рынок ландшафтной архитектуры — один из самых быстро развивающихся в стране. Его основные драйверы — частные девелоперы и государство. Первые в условиях рыночной конкуренции осознали, что здания в обрамлении красивой зелени продать проще и быстрее. А власти уже не первый год финансируют программы комплексного благоустройства среды не только в Москве, где на это тратятся сотни миллиардов в год, но и в малых городах.

Алексей Скибин, creative director крупнейшей питерской ландшафтной компании «СпецПаркДизайн», рассказал журналу «Компания» о мировых трендах в благоустройстве, о том, почему газоны и клумбы в городе — это бессмысленная трата госбюджета и как изящно и экологично решить проблему со столичной ливневкой, из-за которой Москва становится зоной бедствия в результате каждого сильного дождя.

Еще несколько лет назад ландшафтный дизайн ассоциировался с озеленением участка с непременными прудиками, альпийскими горками и туями. Какие изменения произошли в вашей сфере за последние десятилетия?

— Компании, занимающиеся ландшафтным дизайном, появились у нас в начале 90-х годов. Тогда фирмы делали много ошибок, которые простительны, если люди озеленяют участки своими руками, но недопустимы у профессионалов. Например, сплошь и рядом встречалась неправильная планировка загородных участков, когда машину можно парковать только перед парадным окном, а в углу втиснут водопад или беседка, которую часто не используют, и, как вишенка на торте, все обнесено трехметровым забором, визуально съедающим все пространство.

Сейчас такая самодеятельность встречается редко, качество дизайнерских решений улучшилось в разы. Есть отечественные фирмы, работы которых по качеству исполнения не отличаются от проектов топовых иностранных компаний. Но главное изменение — появление запроса на общественные пространства. Это нужно девелоперскому бизнесу, этого стал требовать рынок.

Как сегодня устроен рынок, кто основные заказчики?

— Глобально рынок ландшафтной архитектуры состоит из двух частей — бюджетные и частные деньги. Первые — это государственные и муниципальные заказы, например по озеленению городов, парков и скверов. Вторые — частные заказы. И это не только участки, которые люди обустраивают для себя лично, но и общественные пространства, в основном девелоперские проекты. Кстати, заказы девелоперов, похоже, — самый перспективный и быстроразвивающийся сегмент. Многие компании уже осознали, что благоустройство придомовой и районной территории — это самый дешевый и самый эффективный маркетинг. При прочих равных покупатель всегда выберет квартиру в доме с зеленым двором и парком неподалеку. Более того, оказывается, что рентабельнее не застраивать всю условную территорию района домами, а «вырезать» из продаж значительный кусок земли, чтобы создать на нем зеленое общественное пространство, парк или сквер. На первый взгляд, вроде не выгодно, но, пожертвовав частью площади застройки, остальное можно продать быстрее и дороже.

Затраты на озеленение, то, что в Европе считается средним классом, составляет около 2 тыс. руб. на квадратный метр жилья. Но на общем фоне низкого качества озеленения жилья в России это не средний уровень, а почти топ.

Думаю, что рост конкуренции на рынке недвижимости обязательно приведет к усложнению и улучшению зеленых пространств внутри жилых комплексов.

Сколько стоит ландшафтный дизайн территории и из чего складывается эта стоимость?

— Стоимость разная и зависит от многих факторов. Например, от насыщенности инженерными системами, цен на финишные материалы (натуральный камень может стоить в десять раз дороже дешевой бетонной плитки). Растения одного вида и сорта тоже различаются в цене: липа может и 5 тыс. руб. стоить и 500 тыс., в зависимости от того, хлыст ли это или крупное дерево.

Сейчас появилась хорошая практика включать в стоимость контракта не только выполнение работ, но и обслуживание в течение пары лет. Делается это для того, чтобы исключить размытие ответственности. Когда подрядчик сам обслуживает, то понятно кому задавать вопросы — почему, например, деревья загнулись.

По оценкам экспертного сообщества, гектар территории благоустройства эконом-класса обойдется в 30 млн руб., бизнес-класса — 60 млн, первого класса — около 100 млн руб. Ну и есть высший класс, там до бесконечности. Конечно, деление условно.

Это прибыльный бизнес?

— По-разному, можно легко в минус сработать, как в любом деле без сверхприбылей. Бизнес по благоустройству в нашем климате ограничен погодой, работы проводятся только в сезон, полгода — простой. Прогнозировать объем работ сложно, а ежемесячную оплату сотрудников в течение года никто не отменял.

Рынок ландшафтной архитектуры, обслуживающей государственные нужды, — это несколько сотен миллиардов рублей в год. Только на содержание и благоустройство территории жилой застройки в рамках городского проекта «Моя улица» на 2020–2022 годы в столичном бюджете заложено 177,4 млрд руб., из них собственно на благоустройство парков и озеленение — 18,6 млрд руб., на благоустройство административных округов — 60 млрд, на содержание памятников, примыкающих к ним территорий и зон отдыха, — 6,2 млрд. А на выходе мы всё равно имеем набившие оскомину бархотки в цементных гробиках-клумбах. Почему так?

Дело в том, что на рынке госзаказов нет конкуренции, там работают другие принципы. Не аффилированные фирмы с госбюджетами работать не любят, проблем много. Неплатежи, угрозы многочисленных проверок и экспертиз, урезание бюджета ниже уровня, на котором можно построить что-то достойное, и прочие «прелести» работы на государство. Многих хороших ландшафтников это отталкивает. Да и решения зачастую принимаются от балды, на усмотрение какого-нибудь завхоза, и вкусы именно этого конкретного завхоза влияют на результат.

Это условным «завхозам» мы обязаны московским уродливым лысым газоном?

— С газонами такая история — это самый дешевый элемент озеленения в установке и самый дорогой в обслуживании. Чтобы он выглядел прилично, его надо косить, поливать, вносить удобрения. На самом деле чем меньше газонов в городе, тем лучше, они редко уместны. Разве что для лужайки в парке. Массово сажать однолетние цветы в городе — тоже бред. Всякие клумбы на разделительной полосе выглядят некрасиво и стоят очень дорого. Но «завхозу» цветы нравятся, да и денег на этом можно заработать. На самом деле цветочные композиции уместны как акцент — например, в вазонах и горшках при входе куда-то.

Ландшафтный дизайн Фото: 123rf/Legion-media
Какую альтернативу вы предлагаете, к примеру, для Москвы?

— Наша компания предпочитает использовать кустарниковые покровы. Они позволяют создать очень разнообразную текстуру, декоративны круглый год и требуют минимального ухода. Кустарники чуть дороже в посадке, чем газон, но с учетом затрат на уход становятся самым дешевым вариантом озеленения. Кустарники нужно подбирать с учетом климата. Для создания покровов разной высоты в Москве и Санкт-Петербурге, например, отлично подходят спирея японская, вишня песчаная, сосна горная, микробиота, ива ползучая, гортензии, разные виды и сорта шиповников, и многие другие кустарники.

Новый тренд городского ландшафта — естественно возобновляющиеся смеси из многолетних растений. Но чтобы подобрать устойчивые сочетания, способные колонизировать территорию и развиваться на ней практически без ухода, необходимо проводить исследования для каждого варианта климата и грунтов. Пока что это мало где распространено, у нас это усложняется отсутствием серьезных исследований в ботанических садах и подобных учреждениях.

Ну и, конечно, самую большую роль в формировании городского микроклимата и эстетики играют деревья.

Какие деревья лучше всего сажать в крупных городах?

— Уместные деревья, которые нужны и которые хорошо себя чувствуют в данном климате и данном месте. Размер дерева тоже должен быть достаточным. Для посадки на улице минимальный размер дерева обычно должен быть не менее 20–25 или 25–30 см (это обхват ствола на уровне груди). Не рекомендуется засаживать целые районы монокультурами. Представьте, что во всем городе растут одни вязы. И вот появляется голландская болезнь вязов — и деревьев в городе уже нет. Необходимо высаживать растения не только разных сортов, видов и родов, но и семейств, чтобы снизить число общих вредителей и болезней.

Экология влияет на выживаемость насаждений? Как сделать, чтобы деревья в городской среде жили дольше?

— Любому дереву для жизни кроме света нужен доступ воздуха к корням, вода и достаточное количество грунта. Усредненное минимальное количество грунта для одного дерева — 12 куб. м, но оптимальным считается 36 куб. м. Надо также учитывать, что в нашем климате глубже полуметра корней практически нет, зато в ширину они уходят далеко за проекцию кроны, на десятки метров. Так как для корней крайне важен доступ воздуха, земля должна быть рыхлая, не уплотненная. Но любое дорожное покрытие — не важно, асфальт или плитка — требует противоположного качества: грунт уплотняют до коэффициента 0,95, что несовместимо с развитием корневой системы.

Те деревья, которые высадили на Тверской в гробики 2 х 2 ма (в 2016 году они обошлись бюджету порядка 200 тыс. рублей за дерево. — Примеч. ред.) — история примерно на 15 лет, после чего высока вероятность постепенной гибели или ветровала.

Но выход есть: специальные инженерные решения позволяют делать подвесной тротуар.

Реагенты зимой и сбор листвы осенью — темы жарких споров между москвичами и коммунальными службами.

— Реагенты — смерть для большинства растений. Смысл покупать за большие деньги дерево, чтоб потом «засолить» его и убить? В Москве живут как в каменном веке, снег убирать не умеют. Пусть учатся у финнов, смотрят, что там нормальные люди делают зимой.

Насчет листвы нет одного рецепта. С одной стороны, опад — это естественная мульча и будущая почва, а с другой — в ней накапливаются вещества от выхлопных газов и патогены.

Если есть интенсивный уход, если это посадка вдоль улицы, то лучше листву убирать и применять мульчу из коры или щепы. Но в парках листья оставлять, конечно.

Какие основные мировые тренды благоустройства окружающей среды?

— Мне нравится тема green ways — протяженные зеленые маршруты с пешеходным и велосипедным движением, своеобразный коридор парковой зоны, который может быть достаточно узким, но длинным, проходить через города и между городами, соединять большие пространства. Что-то подобное было в СССР — например, зеленые лучи, которые шли от зеленого пояса вокруг Москвы. Сейчас green ways популярны в США, Канаде, Европе. Для их создания могут использоваться даже заброшенные ветки железных дорог. В Северной Каролине зеленый коридор уже не только соединяет несколько городов, но и выходит за пределы штата. Есть еще Trans Canada Trail, который, правда, не совсем зеленый коридор через города, а рекреационный маршрут через всю страну, но его длина впечатляет — 27 тыс. км.

Еще одна тенденция нашего времени — природные посадки. Тут есть вариации от жесткого применения только местных растений до создания саморазвивающихся сообществ с добавлением привозных растений, требующих похожих условий. Нам ближе вторая позиция.

И, наконец, наверное, самый важный тренд в условиях потепления климата и роста населения — сбор и сохранение дождевой воды. Она не должна пропадать, уходить в ливневку (способствуя катастрофическим наводнениям), ее можно собрать и направить для полива растений. Например, воду, собранную с поверхности парковки у супермаркета, правильнее всего направить на полив деревьев, высаженных на этой самой парковке, самотеком, разумеется. Решение несложное, но крайне эффективное и эффектное.

Дожди для Москвы — реальная проблема. На этой неделе были подтоплены крупные магистрали, затопило Третьяковскую галерею. Неужели есть какие-то реальные варианты улучшения ситуации?

— Потопы в Москве связаны с неграмотным устройством и обслуживанием ливневой системы и с большим количеством непроницаемых для воды поверхностей. В лесу ливневая вода впитывается в грунт; на асфальте она бежит до ближайшего люка и собирается в коллекторах. Если воду с парковок и тротуаров стараться по возможности сбрасывать не в коллектор, а в грунт (с системой подвесных тротуаров и проездов), то нагрузка на ливневку будет значительно меньше. Переделать недавно сделанное Садовое кольцо, вероятно, все равно придется.

Еще сильнее разгрузят ливневку сады, если их сделать на всех плоских крышах Москвы. Кстати, озелененных крыш в Москве больше, чем может показаться на первый взгляд. Во всех ЖК сады во дворах часто устроены на кровлях подземных парковок. Такая же технология используется и для плоских крыш домов, в принципе ничего сложного: дренажный слой, корнезащита, специальные субстраты. Если будет инициатива городских властей или приняты новые нормативы, то вопрос с ливневкой решится довольно быстро, заодно и экология города улучшится.