GOLD 1582.40
РТС 1008.85
DJIA 21181.48
NASDAQ 7201.80
рейтинги

IT-компания, бизнес-центр в Москве и хостел с видом на Неву

Фото: Photoxpress Фото: Photoxpress

На российских онлайн-площадках каждый день появляются новые объявления о продаже готового бизнеса. Журнал «Компания» собрал десять наиболее дорогих и интересных предложений за прошедшую неделю и рассказывает о них в рубрике «Бизнес-барахолка».

Продается бизнес

1. Действующий IT-бизнес — 7 млрд рублей

Самым дорогим на прошлой неделе стало объявление о продаже действующего IT-бизнеса. Отмечается, что компания основана в 2008 году и предоставляет услуги в области информационных и интернет-технологий. У нее есть шесть аккредитованных, лицензированных филиалов в Москве и Сибирском федеральном округе (Новосибирске, Красноярске, Барнауле, Кемерове, Томске).

Компания является удостоверяющим центром федерального значения. Она получила аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, а также имеет бессрочную лицензию ФСБ России. Кроме того, компания входит в зону доверия и аккредитована следующими структурами: ФНС, Федеральной службой казначейства, Минцифры, ФАС, ФСС, ФТС, Минобразования и науки РФ, порталом госуслуг РФ, МВД России, Роскомнадзором, Росреестром, Росалкогольрегулированием, Министерством экономического развития и др. 

Компания имеет полное аппаратное обеспечение (серверы, ПО, специализированное оборудование) и является членом Ассоциации обучающих центров. В штате более 40 специалистов, имеющих соответствующую квалификацию. Собственная команда программистов, которые разрабатывают ПО на заказ для российских и зарубежных организаций, владеют знаниями и навыками работы с аппаратной частью и криптографией различной юрисдикции, имеют опыт разработки ПО международного значения.

2. Земля с административным зданием — 2 млрд рублей 

На второй строчке рейтинга оказалась земля с административным зданием в Москве. Оно находится по адресу: ул. Клары Цеткин, 26. Автор объявления отмечает, что на объекте возможна реализация любых проектов. Объект находится в шаговой доступности от метро и транспортной развязки. 

В объявлении говорится, что земельный участок доступен в аренду до 2061 года. Общая площадь — 18 876 кв. м. Административное здание, расположенное на участке, — это четырехэтажный дом с офисными помещениями и ремонтными цехами. 

Кроме административного здания, на объекте есть проходная, склад ГСМ, физкультурно-оздоровительный комплекс, в котором находится мини-футбольная площадка и тренажерный зал, склады, гараж, трансформаторная подстанция, очистные сооружения и малярное отделение для покраски крупногабаритной строительной техники. 

3. Коммерческое строение — 1,4 млрд рублей

На третьем месте нашего рейтинга оказалось отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Оно располагается в Москве по адресу: 3-й Монетчиковский переулок, корпус 1, в пяти минутах пешком от станции метро «Павелецкая». 

Общая площадь здания составляет 2917 кв. м. В нем сделан косметический ремонт. Имеется центральное отопление и централизованная канализация. Помещение класса B+. Имеется несколько входов.

4. Бизнес-центр «Есенинский» — 1,35 млрд рублей

Несколько дешевле продаютбизнес-центр «Есенинский». Он располагается в Замоскворечье по адресу: Большой Строченовский пер., 25А. Общая площадь четырехэтажного БЦ составляет 4820,8 кв. м. Здание находится в четырех минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». У бизнес-центра есть собственная благоустроенная территория и паркинг на 30 машино-мест.

На текущий момент здание сдано одному арендатору по договору долгосрочной аренды, заключенному в 2016 году сроком на пять лет. Арендатор — крупная компания из газовой отрасли и строительства. Индексация составляет 8% начиная со второго года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платеж равен одному месячному платежу. Возможно досрочное расторжение договора с уведомлением за шесть месяцев.

В холлах бизнес-центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Здание БЦ «Есенинский» оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.

5. Спортивно-гостиничный комплекс «Авшар-Клаб» — 1 млрд рублей

Пятерку самых дорогих объявлений замыкает спортивно-гостиничный комплекс «Авшар-Клаб», расположенный в Красногорске (мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, 2Б. Его общая площадь составляет 5388 кв. м.

На цокольном этаже комплекса располагаются фитнес зал, бассейн, хамам. На первом этаже — салон красоты, лобби-бар, ресепшен, банкетный зал на 250 человек. На втором — офисы, конференц-зал. Третий и четвертый этажи заняла гостиница на 30 номеров от 25 до 80 кв.м.

На пятом этаже располагается один гостиничный семейный номер, блок «Сауна 1» (250 кв. м), в который входит сауна, хамам, две спальни, комната отдыха с караоке. Там же находятся блок «Сауна 2» (85 кв. м) и блок «Сауна 3» (85 кв. м) с сауной, спальней, гостиной с караоке.

По документам комплекс значится как спортивно-гостиничный центр. Использование объекта возможно как в качестве ТЦ, так и реабилитационно-оздоровительного центра. Также здание подходит для размещения банковских отделений, МФЦ, бюджетных организаций и социальных объектов. Имеется парковка на 80 машино-мест. 

6. Готовый арендный бизнес — 827 млн рублей

Следующим в рейтинге идет готовый арендный бизнес вместе с арендатором ВТБ. Объект располагается по адресу: Москва, пл. Победы, 1кБ. Банк находится в помещении с 2007 года, договор пролонгирован до 2027 года.

Для покупателей доступны онлайн- и офлайн-показы, говорится в объявлении. 

7. Нефтеперерабатывающий завод — 740 млн рублей

В Ростовской области продается нефтеперерабатывающий завод. Основным направлением деятельности предприятия является оптовая торговля нефтепродуктами, полученными по давальческой схеме переработки.

Сбытовая сеть охватывает Ростовскую, Воронежскую, Тульскую, Смоленскую, Белгородскую, Московскую и другие области. Компания оказывает услуги по доставке реализуемых нефтепродуктов как автомобильным, так и железнодорожным транспортом более чем на 1000 км. География реализации охватывает большую часть европейской территории России. 

Завод успешно функционирует с 2018 года и имеет стабильно растущий доход, утверждает продавец. Заинтересованным покупателям автор объявления обещает предоставить финансовую отчетность по деятельности компании за 2018–2020 годы.

8. Отель «Велес» — 450 млн рублей

Следующим в рейтинге идет объявление о продаже трехзвездочного парк-отеля «Велес». Он располагается в Москве по адресу: ул. Вилиса Лациса, 6 к. 1, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Планерная». Отель имеет средний рейтинг 8,4 на Booking.com, а также 191 отзыв.

В отеле 50 двухместных номеров по 17 кв. м. Все они меблированы, в каждом номере есть индивидуальный санузел, балкон, телевизор с плоским экраном и мини-холодильник. Все номера расположены на втором и третьем этажах здания.

На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей — сад и принадлежности для барбекю, бесплатная парковка. В отеле есть кафе и конференц-зал на 80 человек. Административные помещения первого этажа сданы в аренду, постоянный пул арендаторов более пяти лет.

Недвижимость (отдельно стоящее здание) находится в собственности с 2015 года, площадь помещений — 5700 кв. м. Здание кирпичное, 1988 года постройки.  

9. Трехзвездочный отель «Олимп» — 415 млн рублей 

На предпоследней строчке рейтинга оказался еще один трехзвездочный отель — «Олимп», расположенный в Казани по адресу: ул. Рихарда Зорге, 66В. Общая его площадь составляет 7408 кв. м. В отеле — 92 номера, имеется двухуровневая подземная парковка. 

«Олимп» расположен в самом центре Приволжского района с развитой инфраструктурой недалеко от станции метро «Проспект Победы». В шаговой доступности располагается крупный торговый центр «Олимп», элитный ЖК «Олимп», ТЦ «Проспект Победы», Сквер Славы. 

В 2018 году отель получил награду SKY AWARDS 2018 как лучший региональный трехзвездочный отель, расположенный у аэропорта. 

Это 14-этажное здание с земельным участком 2014 года постройки. Среднегодовая загрузка — 70%. Номера разного уровня комфорта, средняя стоимость составляет три тысячи рублей. В номерах есть ванная комната, кондиционер, кабельное ТВ. На всей территории отеля доступен Wi Fi, имеется своя прачечная, бесплатная охраняемая подземная парковка. 

Автор объявления отмечает, что срок окупаемости объекта составляет девять лет. 

10. Хостел с видом на Неву — 130 млн рублей

Завершает топ-10 хостел в Санкт-Петербурге, из окон которого открывается вид на Неву. Он расположен по адресу: Синопская набережная, 72. Площадь помещения составляет 874,4 кв. м. Авторы объявления отмечают, что возможен «аргументированный торг» с реальным предложением.