Хуснуллин: новые меры поддержки ипотеки последуют после снижения инфляции
Фото: Belkin Alexey / news.ru / Global Look Press
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин пообещал обсудить с главой Сбербанка Германом Грефом вопрос о дополнительных требованиях банков при выдаче семейной ипотеки. Тема была поднята на пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса.
Один из участников мероприятия рассказал Хуснуллину, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки, в том числе и «Сбер», «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, в частности, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по завышенной цене.
«Это точно не согласованное решение. Дайте конкретные факты, я сегодня позвоню Герману Оскаровичу», — заверил Хуснуллин.
Вице-премьер подчеркнул, что власти будут предлагать новые меры поддержки ипотеки только после того, как инфляция станет снижаться. По его словам, до охлаждения инфляции ипотеку с господдержкой развивать не будут. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», — сказал он.
В Минэкономразвития ранее говорили, что годовая инфляция в начале октября замедлилась до 8,52%. Целевым уровнем инфляции в Центробанке считают 4%.
Хуснуллин также указал, что инфляция в строительстве выше, чем в целом по стране, но называть конкретные показатели не стал. Но уточнил, что в правительстве обсуждаются меры, которые защитят застройщиков при продаже квартир в рассрочку. Также идут дискуссии о применении судосберегательных касс, ЖСК, а также об улучшении параметров льготных ипотечных программ.
Сбербанк с 18 сентября приостановил выдачу семейной ипотеки, указав на исчерпание лимита денежных средств. При этом ДОМ.РФ перераспределил лимиты семейной ипотеки на сумму 140 миллиардов рублей, Сбербанку досталось 93,5 миллиарда рублей. Заместитель председателя правления «Сбера» Анатолий Попов рассказал, что банку текущих лимитов по льготной ипотеке хватит до конца года.
По данным ДОМ.РФ, в начале октября выдача ипотечных кредитов значительно упала, а средняя ставка по ним серьезно выросла. Эксперты уверяют, что ставки по ипотеке продолжат увеличиваться, так как психологический барьер успешно пройден. Заемщики обращают внимание в основном на ежемесячный платеж и игнорируют тот факт, что сроки выплаты займа сильно выросли.
«Сбер» с 22 октября значительно изменил условия ипотечного кредитования. По рыночным программам, предназначенным для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке, ставки вырастут сразу на 3%. Теперь минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, поднялись до 27,2 и 27,5% соответственно.
Также с 22 октября изменились условия предоставления ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках по льготным программам — арктической, дальневосточной и семейной. Первоначальный взнос теперь составляет не менее 50,1%, прежде он был на уровне 20,1%. В Сбербанке пояснили, что банк внедряет новый механизм, чтобы сохранить доступность госпрограмм с низким первоначальным взносом, что должно поддержать клиентов и строительную отрасль.
Также 22 октября власти России выделили на субсидирование льготной ипотеки почти 500 миллиардов рублей. Из этой суммы 269,8 миллиарда рублей власти направят на субсидирование процентной ставки по прежде выданным кредитам в рамках льготных ипотечных программ. Еще 142 миллиарда направят на субсидирование «Семейной ипотеки», что позволит сохранить ставку в 6%. А 35,1 миллиарда рублей направят на реализацию программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», в которой ставка составляет 2%.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
