«Крокус» моллится

Московская компания «Крокус» запустила в эксплуатацию торговый комплекс «Крокус-сити» на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе. Это первый в России полноценный аналог западных моллов. Ближайшие конкуренты «Крокуса» – шведская компания IKEA и немецкая «Интертрейд» – отстают от москвичей на один-два года. Площадь нового магазина 40 тыс. кв. м. В строительство вложено $20 млн, из которых $10 млн «Крокусу» предоставил Среднерусский банк Сбербанка РФ. Часть «универсама» займет сам «Крокус», 3 тыс. кв. м арендует торговая сеть «Перекресток», 4 тыс. кв. м уйдет на совместный проект «Крокуса» с компанией Star Galaxy, специализирующейся на строительстве детских развлекательных комплексов. Остальные площади «Крокус» сдает в аренду 200 торговым компаниям, среди которых розничная сеть по продаже бытовой техники «Мир», сеть спортивных магазинов «Профи». Через год «Крокус» планирует запустить «вторую очередь» молла, предназначенную для одежды, обуви, косметики и ювелирных изделий класса «люкс». «Мы уже получили письма от 100 компаний с предложениями по аренде, – говорит Арас Агаларов, президент «Крокуса». – Но мы будем тщательно отбирать арендаторов, чтобы наш магазин не постигла участь «Манежа». Среди «подавших заявки» итальянские Sergio Rossi и Benetton. Срок окупаемости проекта не раскрывается. Но у нового торгового центра могут возникнуть две проблемы. Во-первых, москвичи не привыкли выезжать за покупками за пределы МКАД и без шикоромасштабной рекламной кампании «Крокусу» будет трудно заманить посетителей. Во-вторых, сливки со своего монопольного положения компания сможет снимать недолго. Другие проекты строительства моллов в ближайшем Подмосковье уже осуществляются конкурентами «Крокуса». Шведская IKEA, нпример, собирается возвести моллы на Кутузовском проспекте, на Ленинградском и Калужском шоссе. А финансовая мощь крупной европейской компании несопоставима с возможностями «Крокуса». Компания с германским капиталом «Интертрейд» тоже собирается превратить в молл свой торговый комплекс «Три кита» на Можайском шоссе, а также строит торговые города на Каширском и Горьковском шоссе. Немцы не раскрывают финансовую сторону проекта, шведы же утверждают, что потратят только на калужский молл $50 млн. IKEA планирует завершить строительство своего молла на Калужском шоссе только к концу 2003 года. «Крокус» построил свой молл за восемь месяцев, и у компании в запасе есть еще два года до прихода конкурентов.