Top.Mail.Ru
недвижимость

Квантовый дом: топ-7 характеристик квартиры будущего

Фото: пресс-служба ГК «КОРТРОС» Фото: пресс-служба ГК «КОРТРОС»

Роботы-консьержи, VR-виды из окон на океан или горы, мониторинг здоровья в квартире — об этих и многих других элементах жилья будущего рассказали специалисты премии Urban

В настоящий момент идеи о том, как будет выглядеть жилье будущего, могут казаться фантастическими, однако с развитием технологий, расширением возможностей проектирования и строительства они вполне могут стать реальностью уже в следующие несколько десятилетий. Тем более, что имеются единичные примеры и попытки воплотить их в жизнь.

1. Энергетическая автономность зданий

Предполагается, что в будущем станут полностью обеспечивать себя всеми ресурсами за счет энергонезависимых систем, генераторов питьевой воды, специального конструктива зданий и интеграции технологий переработки. Благодаря этому здания будут не только независимыми от городской инфраструктуры и сетей снабжения, но смогут сводить к минимуму антропогенное влияние на окружающую среду, экономить энергозатраты и бюджет владельцев. И даже зарабатывать.

Так, в немецком городе Фрайбург, в эко-районе Вобан, более 90% от общего потребления энергии производится за счет возобновляемых источников. При этом излишки энергии продаются в городскую сеть, а прибыль делится между домами квартала.

В России статистики по количеству автономных зданий еще нет, однако есть целая индустрия строительства таких частных домов и энтузиастов, которые продвигают данное направление.

2. Интеграция искусственного интеллекта для персонализированного и автономного управления пространством

Система «умный дом» уже дает возможность управлять климатом, освещением и безопасностью по запросу жильцов, но в будущем искусственный интеллект научится самостоятельно подстраиваться под привычки жильцов и станет предлагать максимально персонализированный комфорт.

В будущем AI будет самостоятельно менять и улучшать энергоэффективность, безопасность и уровень комфорта зданий. Он станет брать на себя рутинные задачи, например, контроль за освещением, вентиляцией, температурой. Они будут меняться в зависимости от того, какие предпочтения есть у жильцов. Так, система сможет включать кофемашину и готовить кофе к моменту пробуждения владельца квартиры. Другими ее функциями станут смена освещения в зависимости от времени суток, погоды и привычек хозяина жилья. К примеру, вечером будет снижаться яркость и тональность света, подключаться второй свет или фоновое освещение.

3. Жилье с элементами робототехники и автоматической эксплуатации

Фантазии о том, как роботы заменят людей или хотя бы станут обыденным элементом жизни, давно являются сюжетом для книг и фильмов. Возможно, именно в этом направлении человечество и движемся в реальности — дома оснастятся роботами для автоматического выполнения мелкого ремонта, уборки, ухода за растениями и животными уже в обозримом будущем, поскольку те же робот-пылесос или умная колонка стали для многих привычными в быту гаджетами.

Производители электроники не останавливаются на достигнутом. Они предлагают все более совершенные и многофункциональные модели домашних роботов. Так, компания Amazon показала умного помощника Astro, умеющего охранять дом в отсутствие хозяев. Он может сообщать о любой подозрительной активности, самостоятельно вызывать пожарную службу, регулировать электроприборы и даже присматривать за детьми.

Лучшим уборщиком обещает оказаться Autonomous Tidying-up Robot System, заявленный как первый робот, который самостоятельно поддерживает чистоту. Данная машина занимается интеллектуальной уборкой. При этом она запоминает планировку дома и местоположение вещей, что позволяет раскладывать их по местам или согласно устным рекомендациям владельца.

Пока столь сложные модели домашних роботов массового не распространены из-за их высокой стоимости, но представить дома будущего с таким оснащением можно уже сейчас.

4. Жилье с медицинским мониторингом и профилактическим уходом за здоровьем

В будущем людей ожидают встраиваемые системы мониторинга состояния здоровья. Они будут способны контролировать сердечный ритм, уровень сахара, сон и другие показатели, а также передавать данные врачам. Во всех домах также появятся встроенные профилактические системы ухода за здоровьем: обеззараживатели воздуха, бризеры, рециркуляторы воздуха и увлажнители.

Пандемия многих заставила многих по-новому взглянуть на свой дом и общественные пространства с точки зрения безопасности для здоровья. К примеру, в премиальном жилом комплексе HIDE, введенном в эксплуатацию летом 2024, установлена ламинарная система очистки воздуха в каждом лобби — наиболее посещаемой части любого дома. Она встроена в потолок и обеспечивает непрерывную подачу очищенного, практически стерильного воздуха на замену тому, что находится в помещении. Ламинар снабжен фильтрами для очистки воздушного потока и блоком для его обеззараживания и уничтожения всех видов микрофлоры. Аналогичные установки применяются в медицинских, производственных и других помещениях, где качество воздуха критически важно.

Основательно к заботе о здоровье резидентов подошел и проект «Рига Хиллс». Жители получают доступ к широкому спектру медицинских услуг, включая регулярные профилактические осмотры, онлайн-консультации с врачами и другие сервисы, ориентированные на поддержание здоровья. Такой подход позволяет формировать культуру заботы о себе для всех, кто уже сделал выбор в пользу жизни в экологически чистом Подмосковье.

5. Виртуальная и дополненная реальность как часть повседневного пространства

Благодаря VR и AR в будущем люди смогут менять интерьер дома или погружаться в выбранную среду. «Изменяемый» интерьер в доме обеспечат виртуальные окна с видом на океан или горы, а также гибкие стенды для тренировки, работы и развлечений.

Такие проекты сейчас разрабатываются по всей планете. Так, в Южной Корее изобрели зеркало Merge для домашних спортивных тренировок. С помощью датчиков движения оно воспроизводит трехмерный аватар человека. Для тренировки выбирается любой реальный или сюрреалистический фон, и занятия спортом проводятся в пустыне или на фоне заснеженных гор.

Виртуальная и дополненная реальность уже активно используются в дизайне интерьеров. Например, мебельный гигант IKEA представил собственное AR-приложение, которое позволяет «примерить» в квартире новую мебель или предмет интерьера. В ряде магазинов IKEA позволяют протестировать кухню в виртуальной реальности, и даже приготовить на ней какое-то блюдо. Благодаря VR-приложению можно смоделировать любой интерьер с мебелью и аксессуарами бренда.

Кстати, VR-приложения для дизайна интерьеров давно в ходу. С их помощью создаются реалистичные визуализации, остается лишь интегрировать их в повседневную жизнь.

6. Ориентация на связь с природой

В будущем жилые дома окажутся более технологичными, чем сейчас, но заложенное в людях стремление к природе станет лишь усиливаться. Уже сейчас вызовом для градостроителей являются высокие темпы урбанизации. В таких условиях сохранить близость человека с природой, возможно, будут обеспечивать жилые дома с зелеными крышами, «живыми» стенами и внутренней экосистемой. Примеры зданий с тем же вертикальным озеленением в условиях плотной площади застройки имеются.

Так, в многофункциональном комплексе Kampung Admiralty в Сингапуре, внутри здания устроили многоуровневый общественный сад с тропическими растениями. Есть там и места для отдыха, и для занятий спортом и даже общественный огород.

НедвижимостьФото: Фото: пресс-служба OCTOBER GROUP

В России из-за климатических особенностей придется искать особые способы интеграции природы в урбанистическую застройку. Например, в клубном доме KING & SONS будет благоустроен секретный сад по принципу shinrin-yoku («искусство гулять по лесу»). Его наполнят экзотическими растениями и вечнозелеными деревьями. Подбираться растения будут таким образом, чтобы сад был наполнен яркими красками круглый год. В теплое время его украсят цветущие деревья и кустарники, осенью — опадающие красные клены, а зимой — вечнозеленые хвойные растения. В центральном лобби появится еще и зимний сад в японском стиле, что позволит наслаждаться природной зеленью и в холодное время года.

В России каждый год порядка 200 тысяч человек уезжают из сел и деревень, однако социологи указывают на обратный тренд — горожане перебираются в маленькие населенные пункты, поближе к природе. И речь идет не только о пенсионерах и энтузиастах-фермерах. Среди тех, кто выбирает жизнь на природе, преобладают состоявшиеся люди, уставшие от городского ритма. Их интересует спокойная жизнь без отказа от благ цивилизации.

7. Принцип совместного потребления и дома-города

Ожидается, что в будущем все дома будут похожи на коливинги. Их жильцов ожидает пользование общими ресурсами и сервисами, такими как кухни, мастерские, спортзалы и зоны для отдыха. Обращаться к городской инфраструктуре не будет нужды. Так укрепятся социальные связи, появится экономия ресурсов, сократится воздействие на окружающую среду, станет развиваться местная экономика и малый бизнес, будут внедряться инновации.

На столичном рынке популярна идея «ЖК как города в городе», самодостаточных жилых кварталов и совместного потребления, однако порой это лишь желанная, а не реально воплощенная идея. Обеспечение жилого комплекса школами и садами, магазинами и общепитом — это тот базовый уровень, без которого немыслим качественный масштабный проект. За культурным и спортивным досугом, саморазвитием и обучением горожанам приходится ехать в центр города или в центр своего района.

Воплощением модели «город в городе» пока можно назвать лишь единичные московские новостройки. Например, премиальные арт-башни TATE от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще. В проекте предусмотрены сразу три уровня благоустройства с общественными пространствами, главный элемент которого — многофункциональный панорамный лаунж на высоте 140 м. Еще одна зеленая зона с зонами отдыха расположится на стилобате, а во внутреннем дворе с амфитеатром жители смогут посещать культурные мероприятия и просто гулять с детьми или заниматься спортом на специально оборудованных площадках. В проекте также запланирован камерный офисный центр и помещение для фитнес-зала с 25-метровым бассейном. Высокий уровень комфорта дополнит особая арт-атмосфера комплекса — благодаря собственной арт-галерее девелопер создаст в TATE уникальную среду для творчества, вдохновения и саморазвития.