$ 77.09
 91.69
£ 106.09
¥ 70.53
 83.32
GOLD 1726.56
РТС 1440.82
DJIA 33745.40
NASDAQ 13850.00
 4466388.00
рейтинги

Логистический центр в Шереметьево, гостиница и сеть ресторанов

Фото: Агентство «Москва» Фото: Агентство «Москва»

В России сегодня можно найти в онлайне более 37 тысяч объявлений о продаже готового бизнеса. Некоторые из них оцениваются в несколько миллиардов рублей. Журнал «Компания» подобрал 10 наиболее дорогих и интересных предложений за прошедшую неделю.

Топ-10 готовых бизнесов

1. Логистический центр на территории аэропорта Шереметьево — цена продажи 1 млрд руб.

Самое дорогое объявление на минувшей неделе — предложение купить логистический центр, расположенный на территории аэропорта Шереметьево. Земля на территории аэропорта находится в собственности, отмечается в объявлении. Общая площадь участка — 0,4 гектара.

В описании говорится, что бизнес успешно работает на базе офисно-складского комплекса на протяжении 20 лет. Отмечается, что на участке находится здание офисно-складского назначения, которое также в собственности. Площадь складских помещений — 2400 кв. м, офисных — 600 кв. м. Автор объявления утверждает, что заполняемость арендаторами составляет 90% (остальные 10% используются для своих нужд).

По словам продавца, в комплексе проведены все коммуникации, установлена система видеонаблюдения, а также есть парковка, пост круглосуточной охраны, действует пропускной режим. Отмечается, что ранее была своя стоянка самолетов, которая сейчас не используется, однако техническая возможность осталась. Кроме того, здесь можно разместить data-центр и магазин беспошлинной торговли dutyfree. Для этого есть все оборудование и необходимые согласования.

Продавец обещает выручку от сдачи в аренду помещения в размере 4,6 млн руб. в месяц, а чистую прибыль — в 4 млн руб.

2. Сеть АЗС — цена продажи 800 млн руб.

Сеть АЗС в Севастополе, которая состоит из семи автозаправочных станций занимает вторую строчку самых дорогих готовых бизнесов на продажу. По словам продавца, три АЗС находятся в проездных местах, а четыре — в гаражных кооперативах различной величины. Отмечается, что возможно приобрести как весь бизнес, так и одну автозаправочную станцию. В данный момент все АЗС сданы в аренду.

3. Завод металлоконструкций — 650 млн руб.

Тройку самых дорогих бизнесов за прошедшую неделю замыкает завод металлоконструкций площадью 7 тыс. кв. м. Он специализируется на изготовлении широкого спектра промышленных металлоконструкций и металлоизделий с антикоррозийной защитой. Объект расположен в городе Сосновый Бор Ленинградской области, на улице Ленинградской.

В объявлении говорится, что предприятие оснащено всем необходимым оборудованием. На территории есть открытый склад (бетонная площадка) площадью 3200 кв. м. Территория имеет железобетонное ограждение.

Продавец подчеркивает, что у объекта удобное расположение — в 44 км от КАД Санкт-Петербурга, в 57 км по автодороге до Морского торгового порта «Усть-Луга», в 5 км по автодороге до городского морского грузового причала, в 102 км по автодороге до границы с Эстонией — города Нарвы, а также в 6 км от грузового морского причала в Балтийском море. 

Также отмечается, что завод находится в непосредственной близости от промышленно-логистической зоны и грузового аэропорта, который скоро появится в Усть-Луге.

4. Торговый комплекс «Призма» — цена продажи 630 млн руб.

На прошлой неделе на продажу был выставлен действующий ТК «Призма». Он находится в густонаселенном Калининском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро Академическая, на проспекте Науки. Продавец отмечает, что объект имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. В здании четыре этажа и цокольный этаж, парковка на 170 мест. 

Общая площадь комплекса составляет 6 765 кв. м., из которой арендопригодная площадь занимает 5 141 кв. м., указывается в объявлении. Земельный участок — 10 158 кв. м., находится в собственности.

Автор объявления подчеркнул, что у комплекса есть прямые договоры со снабжающими организациями. Среди арендаторов — гипермаркет «Дочки-Сыночки», Pizza Ollis, Kistochki, букмекерские конторы, аптека, студия загара, магазины одежды, фитнес-клуб. Заполняемость объекта — 100%, следует из объявления. Продавец утверждает, что арендный поток в месяц составляет 6,23 млн руб., срок окупаемости бизнеса — 8,4 лет, доходность — 12% в год.

5. Агрокомплекс — цена продажи 355 млн руб.

Автор объявления предлагает действующее агропредприятие в Новосибирской области. По его словам, в настоящее время агрокомплекс занимается растениеводством. Активами предприятия является земля в 9 тыс. гектаров, из которых 8700 гектаров находится в собственности, недвижимость (фермы, зерноток, гаражи, РТМ, хранилище зерна) и техника. Продавец называет возможные направления развития — выращивание крупного рогатого скота (мраморная говядина), индейки, грибов. 

6. Месторождение рассыпного и рудного золота — цена продажи 300 млн руб.

Речь идет о предприятии с тремя действующими лицензиями на добычу россыпного и рудного золота. Оно расположено в Партизанском районе Красноярского края, у реки Ангул. Участки недр находятся в одном золото-россыпном районе на удаленности не более 10 км друг от друга. Имеется вахтовый поселок со столовой, баней, общежитием и прочим.

Суммарные прогнозные ресурсы в лицензионной площади по россыпному золоту: категории С1 — 195,1 кг , категории Р1 — 6 кг, категории Р3 — 55,2 кг.

Суммарные прогнозные ресурсы в лицензионной площади по рудному золоту: Р2 — 9 тонн золота, Р3 — 20 тонн золота.

7. Арендный бизнес — цена продажи 295 млн руб.

Автор объявления предлагает к продаже действующий объект недвижимого имущества — арендный бизнес, расположенный в Сормовском районе Нижегородской области, на улице Коновалова, 8. Это отдельное помещение в производственно-складском комплексе. Его площадь 9957,9 кв. м. Общая площадь земельного участка, на котором расположен объект, составляет 20 660 кв. м. Согласно объявлению, объект находится в непосредственной близости от федеральной трассы М7. 

Объект имеет все виды инженерных коммуникаций. Отопление осуществляется от газовой котельной на территории логистического комплекса, обеспечено водоснабжение, ливневая и производственная канализация, подъездные пути асфальтированы, имеются два выезда с территории, которая находится под охраной специализированной организации. Объект обеспечен достаточными мощностями по электроснабжению. Есть большая асфальтированная площадка для стоянки длинномерных грузовых и легковых автомобилей с удобным углом разворота.

На объект заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией, отмечается в объявлении. 

8. Гостиничный комплекс «Бугенвиль» — 270 млн руб.

Гостиничный комплекс «Бугенвиль» располагается на берегу Черного моря, в поселке Архипо-Осиповка муниципального образования Геленджик Краснодарского края. Гостиница работает с 2001 года, находится на закрытой территории размером 1682 кв. м и имеет три отдельно стоящих корпуса. 

Отмечается, что в комплексе всего 36 номеров, которые полностью оборудованы, имеют туалет, душ, кондиционер, телевизор. На территории гостиницы отдельно стоит кафе площадью 200 кв. м на 50 посадочных мест, имеется спортзал с видом на бассейн и горы, детская комната, бассейн 20 метров в длину и 6 в ширину, сцена с оборудованием для работы аниматоров, свободная площадь с шезлонгами и зонтиками, ландшафтный дизайн. Также в комплексе есть финская сауна с купелью, помещения для персонала, комнаты отдыха, прачечная, складские помещения, большой гараж. Рядом парковка. 

9. Медицинский центр — цена продажи 245 млн руб.

Медицинский центр расположен на северо-западе Москвы, в районе станции метро «Тушинская». Автор объявления отмечает, что объект имеет 20 лет безупречной репутации. Помещение находится в собственности, его площадь составляет 505 кв. м. Долгосрочный договор на землю действует до 2028 года. В центре более 100 единиц современного медицинского оборудования общей стоимостью около 15 млн руб.

Отмечается, что медцентр расположен в отдельно стоящем двухэтажном здании и занимает часть первого этажа, часть подвального помещения и весь второй этаж. Автор объявления подчеркивает, что, помимо медицинских услуг, клиника продает лекарственные препараты в собственной аптеке. Средняя загруженность учреждения составляет 75–80%.

Количество обращений пациентов в месяц составляет 2–3 тыс., а входящих телефонных звонков в регистратуру — 4–5 тыс. в месяц. В клинике работают 43 опытных, квалифицированных специалиста, указывается в объявлении. Среди нематериальных активов учреждения выделены сайт, клиентская база на 96 тыс. клиентов, профессиональный коллектив, безупречная репутация, высокий клиентский сервис, соцсети, блоги, работа с отзывами. 

Продавец отметил, что чистая прибыль клиники в месяц составляет 2,3 млн руб. Срок окупаемости бизнеса — 8 лет.

10. Сеть ресторанов — цена продажи 199 млн руб.

В Центральном районе Санкт-Петербурга можно приобрести действующую сеть ресторанов, которая состоит из четырех объектов — отдельно стоящих зданий с земельными участками. Автор объявления утверждает, что в настоящее время бизнес стабильно приносит доход.

Отмечается, что в ресторанах есть все необходимое оборудование, мебель, техника, посуда, инвентарь. В трех из них установлен собственный пивоваренный завод. Заведения имеют свою хорошую клиентскую базу, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, налажен полный контакт с контролирующими органами. В стоимость включены все активы: мебель, техника, аккаунты в соцсетях и т. д.