архив

Муниципалитет и федералы поделили Москву

В ИСТОРИИ борьбы столичной и федеральной властей за московскую недвижимость наступает новый этап. После долгих споров московское правительство смогло убедить федеральную власть отдать часть московских «долгостроев» федерального значения. Находятся они преимущественно на окраинах города. В обмен же мэрия была вынуждена уступить «федералам» несколько своих зданий в центре столицы. Похоже, сделка прошла на условиях Кремля. Внешне московские власти стараются сохранять достоинство. Позиция города сводится к тому, что передача недвижимости из одной собственности в другую идет по согласованию сторон, а сам город тщательно взвешивает возможности использования предлагаемых объектов и их экономическую целесообразность для Москвы. Реальное же объяснение смены взглядов федеральной власти на долгострои, до недавнего времени сводившихся к позиции собаки на сене, состоит, видимо, в том, что не за горами законодательное закрепление отношений Москвы и России. Федеральная власть, даже с учетом столичного статуса Москвы, может получить контроль за довольно привлекательными объектами в самом центре города. Что же касается объектов, расположенных на периферии, то доведение их до ума требует больших затрат, которые вряд ли быстро окупятся, в то время как, к примеру, офисный комплекс высшего класса в центре города начинает приносить доходы сразу же. Именно поэтому Москве в скором времени, наверное, удастся заполучить и самый крупный из федеральных долгостроев – Дом книги на Профсоюзной улице, из которого может получиться крупный торговый центр (общая площадь порядка 50 тыс. кв. м). Кроме того, близятся к завершению переговоры о передаче городу семиэтажного здания по Валовой улице, расположенного на территории Первой образцовой типографии. Это панельное строение после завершения может стать торговым центром или же многоярусным гаражом. Среди объектов, на которые претендует город, есть и неосвоенные землеотводы. К примеру, на Окской улице пустует участок в 1,3 га, где федеральный землепользователь так и не начал строительство. Город планирует возвести здесь жилой комплекс. Между тем переход прав на объекты в центре города иногда начинает напоминать феодальные обычаи. При этом мнение организаций, занимающих здания, на которые позарилась та или иная структура федеральной власти, вообще в расчет не принимается. Равно как и их права. Есть и очень яркие примеры. Так, в скором времени должна решиться судьба одного довольно занятного объекта недвижимости, который старается заполучить под офис Союза России и Белоруссии секретарь оного союза Павел Бородин. Это усадьба Остермана на Делегатской улице, где с 1980 года расположен музей декоративно-прикладного искусства. После визита в музей г-н Бородин заявил, что это бывшее совминовское имущество прекрасно подходит ему под офис (ныне находящийся на Старой площади). Прецеденты выселения музеев в Москве уже есть – достаточно вспомнить передачу церкви имущества Донского монастыря, где располагался Музей архитектуры. По крайней мере в пресс-центре Союза России и Белоруссии уверены в успехе своего предприятия. По словам пресс-секретаря Союза Ивана Макушка, «были и другие варианты, но из предложенных зданий нам больше всего подходит этот особняк». Более того, г-н Макушок сообщил, что Владимир Путин предоставил Бородину полную свободу в выборе помещения для московского офиса. Так что, если в ближайшем будущем какая-нибудь федеральная структура захочет разместиться, например, в усадьбе Кузьминки или выселить из Пашкова дома главную библиотеку страны, этот проект, видимо, даже не будет обсуждаться.