На месте бывших промзон возводят новостройки и общественно-деловые комплексы
Фото: mos.ru
Власти Москвы активно наращивают число участков, включенных в программу комплексного развития территорий (КРТ). Речь идет о бывших промзонах и неэффективно используемых землях, которые постепенно будут превращаться в новые жилые кварталы с комфортной инфраструктурой, соответствующие потребностям жителей и бизнеса. Программа по устойчивому развитию города стала финансовой и регуляторной новацией Москвы.
Одним из участков, включенных в КРТ, является бывшая промзона «Прожектор», расположенная в районе Перово. Это территория в 3,12 гектара, на котором сейчас находятся устаревшее торгово-офисное здание и автосервис. Участок подлежит редевелопменту в рамках программы КРТ.
Территорию выставят на торги, по итогу которых победитель или инвестор займется реорганизацией. На месте промзоны планируется возвести многофункциональный городской квартал.
Как сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, на участке «Прожектора», о котором идет речь, планируется возвести 107 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций составит более 13 миллиардов рублей. Реализация проекта даст возможность создать порядка тысячи новых рабочих мест.
Проект реорганизации части промзоны «Прожектор» был утвержден 18 октября. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, на участке, застроенном сейчас складами, появится благоустроенное жилье, в котором смогут отпраздновать новоселье свыше 17,6 тысячи человек.
Привлекательность территории заключается в том, что она расположена вдоль Зеленого проспекта и находится в шаговой доступности от метро «Перово». Как отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Максим Гаман, в рамках КРТ на участке возведут 74 тысячи квадратных метров жилья по программе реновации. На этой же площади планируется построить общественно-деловой комплекс площадью 32 тысячи квадратных метров.
В Москве в рамках программы комплексного развития территорий создают новые комфортные городские кварталы. На месте бывших промышленных зон появляются жилье, дороги, необходимая инфраструктура, открываются новые возможности для бизнеса. На сегодня в столице в разной стадии реализации находится 188 проектов КРТ, их общая площадь составляет 2,45 тысячи гектаров.
Эксперты такой процесс обновления мегаполиса называют вполне приемлемым и отмечают реальное увеличение вклада столицы в экономику страны. По мнению вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, столица реализует проекты КРТ в рамках планомерной градостроительной политики. Однако, считает эксперт, такие процессы не должны носить совсем уж массового характера, иначе в городе будет просто невозможно жить.
«Не стоит ставить жесткие сроки, в которые нужно обновить мегаполис. А при реализации проектов важно учитывать, чтобы новый функционал соответствовал как потребностям жителей, так и бизнеса», — отметила Полиди.
Что касается вклада столицы в экономику страны, он реально увеличился в последние годы, обратила внимание спикер. Согласно последним исследованиям Центра общественных связей, с 2013 по 2021 год ВВП РФ вырос на 8,8%, а валовый городской продукт (ВГП) — на 21,5%.
Программа КРТ полностью отвечает инвестиционной стратегии города и определяет инвестиционную привлекательность Москвы, согласен председатель подкомитета по корпоративному управлению и конкурентной политике Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг, президент Союза независимых экспертов и интерим-менеджеров Сергей Елисеев. Продвижение механизмов государственно-частного партнерства, развитие концессий, поддержка инвесторов играют важную роль в устойчивом развитии столицы, считает Елисеев.
«Эти инициативы дают уникальные возможности частным инвесторам для эффективного инвестирования в развитие “унылых” и низкокапитализированных промышленных зон», — отметил эксперт.
И в этом плане Москва продуманно стимулирует градостроительное развитие депрессивных промышленных и производственных зон для создания условий привлечения бизнеса по обновлению территорий, развитию транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры.
Все это в конечном итоге делает столицу лидером по инвестиционной привлекательности для внутреннего и иностранного капитала.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
