Ненасытные офисные животные
В июле общий объем качественных офисных площадей в Москве преодолел отметку в 5 млн кв. м. По данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), в российской столице насчитывается 5,069 млн кв. м высококлассных офисов. Однако, несмотря на гигантскую цифру, спрос на офисы по-прежнему не удовлетворен. По данным компании Jones Lang LaSalle, текущая потребность в офисных помещениях всех классов оставляет около 12 млн кв. м, из которых 7 млн кв. м приходится именно на площади высокого класса. Эксперты считают, что из-за столь острого дефицита предложения арендные ставки на офисную недвижимость в Москве остаются одними из самых высоких в Европе. При этом уровень свободных офисных площадей в существующих зданиях стремится к нулю (менее 1% для класса А). Причина такого дисбаланса кроется в опережающем росте спроса. Столичные застройщики ежегодно сдают до 1,5 млн кв. м офисов, но этого пока недостаточно. По мнению экспертов рынка, в ближайшие два года предложение не сможет догнать спрос.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
