Нет ничего дороже Родины
На совещании Федерального агентства кадастра объектов недвижимости заместитель министра экономического развития Андрей Шаронов сообщил, что министерство будет настаивать на выкупе земли под предприятиями на основе кадастровой стоимости. Это означает, что Минэкономразвития РФ стало на сторону московского правительства и до 2006 года предприятиям придется выкупить землю под своими объектами недвижимости по ее рыночной цене.
Предприниматели крайне недовольны оценкой земли по кадастру и считают ее завышенной. Например, участок в Ханты-Мансийске после кадастровой оценки стоит столько же, сколько и участок в Сочи. Для некоторых предприятий, особенно в крупных городах, сумма выкупа возрастает в несколько раз по сравнению с действующими ценами (сейчас выкуп земли идет крайне медленно).
Последний вариант предложений, подготовленный Минэкономразвития, предполагает выкуп земли по кадастровой стоимости с понижающими коэффициентами, которые устанавливаются администрациями субъектов Федерации. В случае принятия закона о механизме выкупа земли на основе кадастра в руках у городских и региональных властей окажется мощный инструмент управления промышленностью. В новой редакции поправок к Земельному кодексу нет норм, которые обусловливают выкуп участков с сохранением на них производства. Если собственник не в состоянии купить землю под предприятием, он вправе снести его или продать. Высокие цены на землю могут вынудить собственника вывести предприятие за пределы «дорогой области», как это уже обещал сделать бывший российский предприниматель и нынешний глава минэкономики Грузии Каха Бендукидзе.Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
