Ни пяди земли

Федеральные власти потребовали от правительства Москвы безвозмездно передать государству треть административных зданий, которые арендуют в Москве учреждения МИД, ФСБ, МВД и другие ведомства. Главный аргумент Минфина, Минэкономразвития и Росимущества – один из пунктов 122-го ФЗ, согласно которому «использование находящихся в собственности города Москвы административных зданий на коммерческой основе, в том числе передача их в аренду означает, что данные объекты не требуются субъекту Федерации». В данном случае Москве. По мнению участников рынка, это требование стало ответом федеральных властей на решение столицы повысить более чем на 30% арендные ставки на принадлежащие ей помещения. Именно с этого момента начался спор между мэрией и федералами. Московские власти уже официально подтвердили, что не намерены идти на компромисс и передавать даже часть зданий государственным арендаторам. Чьи доводы убедительнее, в итоге будет решать Конституционный суд. В настоящее время Москва сдает в аренду около 7 млн кв. м нежилых площадей. Из них федеральные структуры на льготных условиях арендуют около  2 млн кв. м. В частности, около трети площадей занимают организации, подведомственные МВД; среди крупных арендаторов также структуры ФСБ РФ, Минюста РФ, МИД РФ, Мининформсвязи РФ (100 000 – 300 000 кв. м). В большинстве случаев они платят символическую арендную плату – до 600 руб. за 1 кв. м в год, в то время как рыночная ставка аренды подобных площадей составляет сейчас $200 – 600 за 1 кв. м в год.