OPIC топит ипотечные бумаги
Американская Корпорация частных зарубежных инвестиций (OPIC) выдала $125 млн ипотечному банку DeltaCredit. Сроки (15 лет) и размеры полученного займа позволяют руководству DeltaCredit утверждать, что к концу 2006-го кредитный портфель банка увеличится как минимум втрое и превысит $300 млн.
DeltaCredit получает возможность укрепить свои конкурентные позиции, которые несколько ослабли после ухода из банка многих авторитетных специалистов и заметной активизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), запуска масштабных ипотечных программ Внешторгбанком и «Райффайзенбанком Австрия», а также после появления новых амбициозных игроков вроде Городского ипотечного банка и Национальной ипотечной компании (НИКОМ).
Естественно, OPIC решает проблемы DeltaCredit отнюдь не бескорыстно. Из-за возросшей конкуренции ставки на российском ипотечном рынке сейчас опустились до 10% годовых. Но даже при таком раскладе зарубежный инвестор может обеспечить себе весьма неплохой доход, если ипотечный банк не будет настаивать на большой марже. А нуждающийся в ресурсах DeltaCredit едва ли станет жадничать.
Единственной альтернативой вливаниям со стороны OPIC для банка могли бы стать ипотечные облигации. Но, как отмечает финансовый директор DeltaCredit Сергей Озеров, в нормативных актах, регламентирующих выпуск этих бумаг, «еще есть туманные места, которые требуют разъяснений».
Иными словами, пока российские законодатели и регуляторы пишут путаные, противоречивые законы и инструкции, отечественную ипотеку финансируют американские инвесторы. Со всеми вытекающими отсюда последствиями для стоимости кредита.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
