$ 77.24
 91.88
£ 106.18
¥ 70.62
 83.51
GOLD 1728.49
РТС 1436.72
DJIA 33745.40
NASDAQ 13850.00
 4423331.00
рейтинги

От бизнеса на пластике до бутик-отеля на Невском

Фото: Kentron Boutique Hotel Фото: Kentron Boutique Hotel

Сегодня на российских онлайн-площадках можно найти более 40 тысяч объявлений о продаже готового бизнеса. Россияне активно ищут инвесторов, покупателей арендного бизнеса и желающих приобрести целые отели. Журнал «Компания» отобрал 10 самых дорогих и интересных предложений за последнюю неделю и рассказывает о них в рубрике «Бизнес-барахолка».

Продажа готового бизнеса: топ-10 предложений

1. Офисно-складской комплекс — цена продажи 2 млрд руб.

Самым дорогим на прошлой неделе стало объявление о продаже офисно-складского комплекса в Подмосковье. Он находится в деревне Елино Солнечногорского городского округа. Комплекс состоит из двух этажей, а его общая площадь — 48 100 кв. м. По большей части его используют под склад.

Больше половины здания занимает производитель одежды Zolla. Небольшая часть комплекса отведена под офисы. Одним из ключевых факторов привлекательности объекта автор объявления называет расположение на Ленинградском шоссе. Это одно из крупнейших шоссе по грузопотоку, напомнил он. 

2. Бизнес-центр «Есенинский» — цена продажи 1,35 млрд руб. 

На второй строчке рейтинга оказался бизнес-центр «Есенинский». Он находится в центре Москвы, по адресу: Большой Строченовский переулок, 25А. В общей сложности в особняке четыре этажа, а его площадь — 4820 кв. м.

Офисное помещение «Есенинского» разделено на кабинеты и open space. Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения, также проведены интернет, Wi-Fi и телефон. В холлах бизнес-центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов, заверил автор объявления.

Сейчас площади бизнес-центра арендует «крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве». В 2016 году с ней заключили договор на пять лет. Среди преимуществ объекта — наземный паркинг, на котором могут разместиться 30 машин. Правда, на ЦИАН есть еще одно объявление о продаже арендного бизнеса в «Есенинском». В нем говорится о паркинге на 35 машино-мест. 

3. Лесозаготовительный бизнес — цена продажи 900 млн руб. 

Замыкают тройку лидеров несколько предприятий в Красноярском крае. В этом регионе на продажу выставлен бизнес в сфере лесозаготовки и деревообработки. Заинтересовавшимся предлагается купить сразу две фирмы — ООО «ЛесСервис» и ООО «Красноярский ДОЗ».

Профиль этих компаний несколько отличается. Если первая специализируется на лесозаготовке и лесопилении, то вторая занимается обработкой дерева. В долгосрочной аренде у предприятий четыре лесосырьевые базы. «Продаем в связи с расширением в другом регионе России», — объяснили владельцы фирм. 

4. Мебельная фабрика — цена продажи 800 млн руб. 

Чуть за меньшую цену на «Авито» продают мебельную фабрику в Липецкой области. Автор объявления называет ее одним из крупнейших подобных предприятий в регионе. Фабрика находится в Советском районе Липецка. «Фактически продаются две фабрики», — говорится на сайте.

В цену включены земельный участок площадью 55 тыс. кв. м, производственные и административно-хозяйственные корпуса, а также остатки сырья и товаров. Мебельная фабрика действующая и работает на протяжении 15 лет. В настоящий момент на ней трудятся 300 человек. 

5. Торговый комплекс «Зенитка» — цена продажи 630 млн руб. 

Пятерку самых дорогих объявлений замыкает еще одна торговая точка. Это торговый комплекс «Зенитка» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Судя по объявлению, на продажу выставлен один из четырех этажей в здании. Площадь для покупки — 11 тыс. кв. м.

Утверждается, что торговый комплекс заполнен на 98%. Его якорные арендаторы — сеть пиццерий Telepizza, спортивный клуб Fitness House Prestige и гипермаркет «Медведь».

В шаговой доступности от ТК находятся многочисленные остановки общественного транспорта, 10 детских садов и шесть школ. Жилая часть дома соединена с «Зениткой» единым пространством. «Все это создает высокую пропускную способность и посещаемость торгового комплекса», — уверяют потенциальных покупателей. 

6. Настольная игра из бутылок — цена продажи 500 млн руб. 

Самым необычным за неделю стало объявление о «Green-tech бизнесе на пластике». Пользователям «Авито» предложили вложиться в глобальный проект по созданию настольной игры «Шашматы». Его суть — в создании игры путем переработки пластиковых бутылок. Планируемые объемы переработки — до 1 млрд бутылок в год.

Авторы идеи утверждают, что обращались с этим предложением к «главным пластиковым мусорщикам» Coca-Cola и Pepsi, однако проект их не заинтересовал. Поэтому идею вынесли «в открытый эфир» для обсуждения.

По задумке, клиенты будут сами приносить в компанию пластиковую тару, а взамен получать брендированную игру «Шашматы» или иную гражданскую продукцию. Вариантов взаимодействия по проекту два: полная продажа концепции или совместная реализация проекта через создание новой фирмы. 

7. Завод по ремонту вагонов — цена продажи 500 млн руб. 

Следующим на очереди оказался завод «Тюмень ЖД Сервис». Он находится в Тюменской области и занимается ремонтом вагонов и колесных пар. Предприятие было основано в 2016 году и с того момента ведет «успешную деятельность». Речь идет о ремонте любой сложности: от текущего до капитального.

Заинтересовавшимся предлагают купить все предприятие целиком. Оно включает несколько складов и общее помещение на 1359 кв. м. На территории объекта находятся трансформаторная подстанция, газопровод и железнодорожные пути необщего пользователя.

Среди ключевых клиентов завода есть крупные компании. Ежегодно предприятие заключает договор с РЖД на ремонт колесных пар. Также оно работает с «НефтеТрансСервисом», «Сибур-Трансом» и SGT. В 2019 году завод заключил контракты болесенинее чем на 112 млн рублей. 

8. Бывший детский сад — цена продажи 310 млн рублей 

Тем временем на юго-западе Москвы продается бывший детский сад. Объект находится в столичном районе Беляево, по адресу: улица Миклухо-Маклая, 63А. В объявлении утверждается, что это современное здание с трехметровыми потолками и 31 соткой земли в собственности.

В 1990-х годах это здание стало административным, а несколько лет назад его полностью реконструировали. Объект сдается в аренду медицинской лаборатории и используется для размещения офисов. Также по периметру здания есть склады общей площадью 2400 кв. м. 

9. База отдыха под Санкт-Петербургом — цена продажи 293 млн руб. 

Следующим участником рейтинга стала база отдыха в Ленинградской области. Она расположена в «экологически чистом» Выборгском районе. Площадь продаваемой территории составляет 10 336 кв. м.

База отдыха находится на берегу озера. Она включает 60 коттеджей, которые вмещают от двух до 40 человек. Каждый домик оснащен электричеством, горячей и холодной водой, оборудован кухней и всем необходимым. Земельный участок площадью 10,12 га находится в собственности, возможен торг. 

10. Бутик-отель на Невском проспекте — цена продажи 249 млн руб. 

На последней строчке списка оказался еще один бизнес в Санкт-Петербурге. Это четырехзвездочный бутик-отель, расположенный в центре города — на Невском проспекте. Название отеля в объявлении не указано, но, судя по адресу и фото, речь идет о Kentron Boutique Hotel.

Номерной фонд отеля разделен на семь категорий и включает 34 номера с санузлами. Рейтинг заведения на площадке Booking.com — девять баллов из 10. Отель находится неподалеку от Государственного Русского музея и храма Спаса на Крови.

Общая площадь продаваемой территории — 855,5 кв. м. По словам автора объявления, она находится в собственности. Утверждается, что бутик-отель прибыльный, а заинтересовавшимся обещают показать все документы, финансовую отчетность и предоставить данные о заполняемости. Персонал отеля готов продолжить работу с новым владельцем.