$ 76.39
 91.34
£ 105.04
¥ 70.11
 82.72
GOLD 1762.17
РТС 1474.85
DJIA 34035.99
NASDAQ 14038.76
 4509398.00
рейтинги

От футбольного комплекса до отеля в доходном доме

Фото: Коммерсант/Легион-медиа Фото: Коммерсант/Легион-медиа

Ежедневно на российских онлайн-площадках появляется множество объявлений о продаже готового бизнеса. Собственники ищут покупателей арендного бизнеса, заводов и предприятий и даже желающих купить целые месторождения. Журнал «Компания» отобрал 10 самых дорогих и интересных предложений за последнюю неделю и рассказывает о них в рубрике «Бизнес-барахолка». 

Продажа бизнеса

1. Торговая галерея «Лотос» — 2,1 млрд руб.

Самым дорогим на прошлой неделе стало объявление о продаже торговой галереи «Лотос». Она расположена на юго-западе Москвы по адресу: Одесская улица, 2. Торговая галерея входит в состав многофункционального комплекса «Лотос». Она расположена в стилобате, который объединяет три 21-этажные офисные башни класса «А».

Сама галерея находится на первом этаже. Общая площадь продаваемого объекта — 4840,4 кв. м. «В помещениях торговой галереи выполнена высококачественная отделка. <…> Солидная управляющая компания, современные инженерные системы, круглосуточная охрана», — утверждает автор объявления. 

2. Торговый центр «Фили Гранд» — 1,8 млрд руб.

Вторым по дороговизне оказался торговый центр на берегу Москвы-реки. Речь идет о многофункциональном комплексе премиум-класса «Фили Гранд». Объект расположен в Филевском парке, на территории района «Большой Сити».

Основной особенностью «Фили Гранд» называют «уникальное сообщение» между торговой частью и жилыми башнями. До торговых галерей можно добраться на лифте, не выходя из здания. В общей сложности в ТЦ расположены около 50 магазинов и объектов инфраструктуры. Среди них — детский центр развития, рестораны и отделения банков.

Общая площадь объекта — 15 тысяч кв. м. Из них 11,8 тысяч кв. м занимает арендная площадь. За продаваемые площади автор объявления просит 1,79 миллиарда рублей. Стоимость объекта не включает НДС. 

3. Бизнес-центр в ЦАО — 1,35 млрд руб.

На третьем месте нашего рейтинга оказался бизнес-центр в Замоскворечье. Его название не уточняется, однако судя по адресу — Кожевническая ул., 10, стр. 1 — речь идет о московском бизнес-центре «Спутник».

Бизнес-центр класса «B» расположен в здании 1953 года постройки. Оно было реконструировано в 2014 году. В общей сложности бизнес-центр занимает 11 этажей. Продаваемая площадь составляет 7700 кв. м.

Здание оборудовано камерами видеонаблюдения, системами вентиляции и пожаротушения. Также проведены телефонная связь и интернет. «Яркий и современный экстерьер в светлых, сине-голубых тонах с прозрачными стеклянными панелями делового пространства соответствует внутреннему наполнению, обеспечивая высококачественные условия для ведения бизнес-деятельности», — уверяют потенциальных покупателей. 

4. Брендовый магазин на Арбате — 1 млрд руб.

Несколько дешевле продают арендный бизнес в центре Москвы. Речь идет о брендовом сетевом магазине, однако о каком именно, не уточняется. Автор объявления называет продаваемый объект «лучшим помещением на Арбате», а само объявление — «уникальным предложением».

Этот объект расположен по адресу: ул. Арбат, 35. Согласно данным из открытых источников, это кирпичное нежилое здание, построенное в 1913 году. Площадь для покупки — 1350 кв. м. Среди особенностей объекта выделяют высокие потолки и панорамные окна. 

5. Завод по производству ЖБИ — 555 млн руб.

Пятерку самых дорогих объявлений замыкает промышленный объект, расположенный в Москве. В столице продают действующий завод по производству железобетонных изделий (ЖБИ). Предприятие занимает 7 га земли и включает в себя здания и сооружения площадью 8500 кв. м.

Действующий завод находится в 50 км от МКАД. Помимо ЖБИ, среди основных видов его продукции числятся товарный бетон и строительный раствор. На объекте есть 90-метровая скважина, подъездной ж/д путь и собственное депо. Завод можно использовать под производственную базу. 

6. Полиграфическое предприятие — 456 млн руб.

Следующим на очереди оказалось полиграфическое предприятие АО «Кострома». Это действующий бизнес, расположенный в Заволжском районе города. Его продают за 456,2 миллиона рублей и предлагают купить на торгах в рамках приватизации.

На сайте предприятия сказано, что оно работает уже больше 30 лет. «Кострома» изготавливает практически любую полиграфическую продукцию любым тиражом, «каким бы огромным он ни был». На базе предприятия печатаются периодические издания, календари, книги, рекламно-коммерческая продукция и другое.

Общая площадь предприятия превышает 37 тысяч кв. м. Собственные площади АО «Кострома» можно сдавать в аренду. 

7. Завод по производству круп — 400 млн руб.

Тем временем в Орле продается действующий завод по производству круп. Предприятие находится в Советском районе на участке площадью свыше 7 га. На заводе есть административно-бытовой корпус с лабораторией, склад готовой продукции и цехи по переработке гречихи, гороха и других круп.

Заинтересовавшемуся предлагают купить 35 объектов недвижимости. Все они находятся в собственности. Также в стоимость объекта входит пруд с рыбой, парковка на 40 машино-мест и две электрические подстанции. 

8. Комплекс для игры в футбол — 115 млн руб.

Следующим по дороговизне с большим отрывом стало объявление о продаже спортивного бизнеса. В Санкт-Петербурге на продажу выставили крытое временное сооружение для занятий футболом. Это утепленное металлокаркасное строение общей площадью 2224 кв. м.

На территории объекта размещено полностью оборудованное футбольное поле размером 65 на 30 метров. В качестве покрытия использована искусственная трава. Поле на постоянной основе используют детские футбольные школы и корпоративные клиенты. Утверждается, что комплекс активно продвигают в соцсетях.

Помимо самого поля, на территории объекта есть раздевалки, душевые комнаты и санузлы. Проведены все коммуникации, заключены договоры с обслуживающими организациями. Комплекс находится неподалеку от станции метро «Московские ворота». Дойти от метро пешком можно за 12 минут. 

9. Отель «Талисман» — 94,8 млн руб.

На предпоследней строчке рейтинга оказался действующий отель в Санкт-Петербурге. Он расположен в историческом центре на Васильевском острове. Судя по адресу и фотографиям, прикрепленным к объявлению, речь идет о трехзвездочном отеле «Талисман».

Он находится в нежилом фонде в отдельном корпусе. Фасад выполнен в архитектурном стиле конца XIX века. От ближайшей станции метро до отеля можно дойти за 10 минут. Он находится «в одном из самых тихих и обустроенных для жизни районов городского центра».

На продажу выставлен комплекс площадью 546 кв. м. Он включает в себя 29 номеров разного уровня комфорта размещения. В каждом из них есть свой санузел, кондиционер, спальные места и все необходимое. 

10. Отель в доходном доме — 90 млн руб. 

Завершает топ-10 еще один отель в центре Санкт-Петербурга. Он расположен по адресу: Загородный проспект, 45. Трехзвездочный отель разместился в доходном доме 1906–1907 годов постройки. «На фасаде этого дома прячутся совы и грустные дамы в травянистых прическах», — цитирует автор объявления поэта Вадима Шефнера.

Всего в отеле 16 номеров. Из них 12 имеют собственные санузлы и ванные комнаты. В стоимость продажи входит вся техника и мебель, которой обставлен отель. Покупателю оставят 16 больших кроватей, 17 холодильников, 29 телевизоров и другое.

Помещение отеля недавно отремонтировали. В прошлом году в нем заменили электрику, сантехнику, стеклопакеты и установили новые радиаторы. В пяти минутах от отеля находится знаменитая своими барами и ресторанами улица Рубинштейна, а в семи — рынок со свежими продуктами и торговый центр «Пик».