Приоритетный выкуп как инструмент улучшения инвестклимата в Москве
Фото: economy.mos.ru
Представители малого и среднего бизнеса выкупили у Москва более 17 тысяч квадратных метров арендуемой недвижимости в период с июля по сентябрь 2023 года по преимущественному праву. В общей сложности было выкуплено 100 объектов недвижимости.
«Больше всего помещений находится в центре столицы, их общая площадь составила 4,1 тысячи квадратных метров. На севере арендаторы выкупили 13 помещений площадью 1,7 тысячи квадратных метров», — сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Еще по 11 выкупленных объектов расположено на востоке и юге Москвы, их площадь достигает почти 1,2 тысячи и более 1,8 тысячи квадратных метров соответственно, добавил он.
Выкупить объекты у города могут представители бизнеса, арендующие их не менее двух лет. Такие помещения включены в специальный перечень и должны находиться в нем не менее пяти лет. На данный момент в него включено более 1,6 тысячи объектов нежилого фонда.
«С 2011 года представители малого и среднего бизнеса выкупили у города по преимущественному праву почти 2,2 тысячи объектов площадью 453,9 тысячи квадратных метров в центре столицы. Именно в этом округе коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом», — сообщил ранее заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Рост реализации коммерческой недвижимости обусловлен несколькими существенными факторами, сказал «Компании» сопредседатель Гильдии организаций строительного комплекса при МТПП Андрей Лупий. Во-первых, это экономический рост: поскольку Москва является одним из мировых лидеров по развитию, это действует как магнит для предпринимателей, которые открывают бизнес в столице, отметил он.
«Москва — центр принятия решения, что притягивает региональный бизнес открывать филиалы в столице. Все это является драйвером спроса на коммерческую недвижимость», — пояснил он.
Комплексное развитие территории также сказывается на росте бизнеса и спросе на коммерческие объекты недвижимости. Приоритет — развитие наукоемких и высокотехнологичных производств: микроэлектроники, авиационной и космической, фармацевтической и медицинской промышленности. Для размещения инновационных предприятий в Москве содаются специализированные площадки — десятки технопарков, особая экономическая зона, земельные участки, предоставляемые. Город тотально инвестирует в улучшение инфраструктуры: дороги, транспортную сеть, доступ к электроэнергии, интернет — все это стимулирует спрос, добавляет собеседник.
«Правительство Москвы активно работает по улучшению инвестклимата в столице. Большое количество мер поддержки и их доступность в последние годы позволили получить доступ к торгам по реализации объектов недвижимости большему количеству предпринимателей. В ближайшие 10 лет данная тенденция будет точно сохранена, так как план развития до 2035 года предусматривает не менее активный темп развития города», — заключил Лупий.
На протяжении нескольких лет Москва ведет активную работу по улучшению инвестиционной привлекательности Москвы для бизнеса. С 2017 года столица входит в топ-3 регионов с самым привлекательным инвестклиматом, а с 2019 года возглавляет этот рейтинг. Объем инвестиций в основной капитал вырос почти на 19 процентов и составил 4,8 триллиона рублей. Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, темпы роста не сбавляются - в первом квартале текущего года вложения выросли почти на 5 процентов и достигли 713 миллиардов рублей. В целом на долю Москвы приходится четверть общероссийского объема инвестиций в основной капитал, а ранее традиционно приходилось около половины объёмов прямых иностранных инвестиций России.
«Москва, несмотря на сложную ситуацию в мире, была и остается самым инвестиционно-привлекательным регионом России, — считает омбудсмен в области защиты прав предпринимателей в строительстве Дмитрий Котровский. — Как мы видим по последовательной экономической политике московских властей, которую мы наблюдаем уже на протяжении многих лет, каждое их решение не просто улучшает инвесклимат, но и укрепляет долгосрочные отношения с бизнесом. Ведь в частности, для малого бизнеса осознание того, что он сможет в дальнейшем выкупить арендуемую недвижимость, зачастую становится одни из существенных факторов при принятии решения об открытии и расширении бизнеса».
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
