«Сити» играет в прятки

Компания «Сити» продала права на строительство 70-этажного офисного небоскреба на территории ММДЦ. Сумму сделки эксперты оценивают в $45 млн, а реализация проекта обойдется новому владельцу в $300 млн. Покупателем стала неизвестная компания Lisario Trading Ltd, которая, по мнению некоторых аналитиков, может представлять интересы девелоперского холдинга «Капитал Групп». Помимо этого, «Сити» уступит свою долю в многофункциональном комплексе «Аква-Сити Палас», половина которого принадлежит MCG Group Павла Фукса. За эту сделку «Сити» может получить около $100 млн. «Такое поведение управляющей компании выглядит странно. Строительство «Москва Сити» находится на подъеме, арендные ставки стремительно растут», – говорит заместитель директора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Продажа проектов может быть связана с ситуацией внутри ОАО «Сити». Ни один из акционеров компании не обладает контрольным пакетом: 47% акций принадлежит «Норникелю» и 38% – группе «Гута». «Осуществлять серьезные вложения, когда нет контроля над предприятием, рискованно. Не исключено, что покупателем данных проектов является одна из сторон», – объясняет директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его словам, скорее всего в качестве продавца выступает группа «Гута», инвестиционный потенциал которой слабее, чем у «Норникеля». Более того, у «Гуты» есть и другие, не менее дорогие девелоперские проекты, например, реконструкция фабрики «Красный Октябрь».