Скандальная земля

 

Как выяснила газета «Коммерсантъ», владельцами крупных участков около скоростной магистрали являются создатель Mirax Group Сергей Полонский и владелец сети гостиниц Azimut Hotel Александр Клячин. В частности, первый предприниматель, недавно попросивший не считать его бизнесменом, был назван хозяином 350 га земли в районе аэропорта Шереметьево. В свою очередь Александр Клячин, по данным издания, владеет таким же количеством земли. Общая стоимость участков, принадлежащих предпринимателям, составляет примерно $420 млн, при этом около 140 га выставлено на продажу. Ранее, вопреки всем протестам и вмешательству президента Дмитрия Медведева, правительственная комиссия во главе с вице-премьером Сергеем Ивановым одобрила проект прокладки трассы через Химкинский лес. При этом комиссия пообещала, что на участке в районе леса не будет построено никаких объектов инфраструктуры, а саму трассу огородят шумозащитными экранами. Однако, как выяснили защитники леса, земли вокруг трассы вовлечены в оборот и даже выставлены на продажу. В ответ на эти сообщения основатель Mirax Group Сергей Полонский уже заявил в своем блоге, что его участки в Подмосковье не имеют никакого отношения к Химкинскому лесу и являются землями сельхозназначения.

 

Евгений Скоморовский, управляющий директор «Century 21 Запад»:

«Земля вокруг трассы Москва – Санкт-Петербург, по сути, является бесценной. Это первый пример того, как крупные предприниматели пытаются заработать на земле вокруг большого инфраструктурного объекта. По существу, такая тенденция началась с олимпийского Сочи, но там примерно тем же бизнесом занимались небольшие местные фирмы, связанные в основном с региональными предпринимателями. На этот раз в конфликте оказались замешаны многие крупные бизнесмены. Ранее одним из бенефициаров строительства участники рынка называли петербургского предпринимателя Аркадия Ротенберга – человека, считающегося приближенным премьер-министра Владимира Путина. Этот пример показывает, что в России пока нет такого бизнеса, который был развит в свое время в США, где инвесторы зарабатывали на земле вблизи крупных объектов».

 

Павел Карасев, гендиректор «Службы недвижимости»:

«Вряд ли теперь эти земли получится «по-тихому» перепродать. Все, что связано с Химкинским лесом, вызывает раздражение у общественности. Никто не готов пожертвовать бизнес-репутацией ради перепродажи участка, перспективность которого еще не доказана. Ведь не исключено, что перед выборами строительство трассы вообще отменят – кто знает. При этом инвестиции в землю сейчас крайне невыгодны: кризис показал, что даже самые привлекательные участки обладают минимальной ликвидностью и не могут в сложных условиях принести инвестору прибыль. В таком случае, скорее всего, Сергей Полонский и Александр Клячин просто подождут более удобного момента для продажи».

---