Спрос на коммерческую недвижимость в столице продолжает расти
Фото: Владимир Новиков, пресс-служба мэра и правительства Москвы / Агентство «Москва»
Власти Москвы с начала года сдали 16 участков под строительство коммерческой недвижимости с начала года. На 89 тысячах квадратных метров инвесторы возведут магазины, торгово-бытовые комплексы, многофункциональный центр и другое.
«Только за январь — сентябрь этого года инвесторы получили по итогам аукционов 16 участков общей площадью 6,6 гектара. Они возведут более 89 тысяч квадратных метров недвижимости: три торгово-бытовых комплекса, два магазина, производство, спортивно-досуговый и многофункциональный центры, гараж, автозаправку, автомойку и другие объекты», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Больше всего земельных участков бизнесмены арендовали на территории Троицкого и Новомосковского административных округов. Общая площадь взятых в аренду восьми участков составляет 2,29 гектара.
Еще три объекта площадью 3,02 гектара арендованы в Зеленограде, два площадью 0,59 гектара — в Юго-Восточном административном округе. По одному участку предоставлены в аренду на востоке, северо-востоке и западе города общей площадью 0,69 гектара.
Министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман, комментируя сделки, самой крупной из них назвал аренду участка в Зеленограде площадью 1,7 гектара.
«Победитель торгов должен построить здесь жилой комплекс и объект образования общей площадью 33 тысячи квадратных метров. Самый маленький участок площадью 0,03 гектара был арендован в районе Соколиная Гора для возведения торгово-бытового объекта площадью 223,3 квадратного метра», — рассказал Максим Гаман.
Москва показывала и показывает устойчивый динамический рост деловой активности в течение последних 10 лет, считает эксперт по мерам господдержки промышленности и предпринимательства, заместитель председателя комитета по устойчивому развитию (ESG трансформации бизнеса) Московского регионального отделения «Деловая Россия» Алексей Хижняк.
По его словам, многие специалисты после коронавируса 2020 года и начала спецоперации с последовавшими санкциями ожидали катастрофу на рынке коммерческой недвижимости, но этого не произошло.
«Катастрофа на рынке торговых центров в прогнозах предполагала существенный рост доли свободных площадей, освобождение помещений иностранными арендаторами, падение ставок аренды и резкое сокращение числа посетителей», — пояснил специалист.
Эксперты по недвижимости прогнозировали чуть ли не обрушение арендных ставок и стоимости торговой недвижимости. Но в этом году уровень арендных ставок хоть и пошатнулся на короткий период, но достаточно быстро выровнялся.
«И сейчас, в связи с тем, что московские власти расширяют “палитру” мер поддержки бизнеса и прописали широкие льготные программы для действующих и новых предприятий, тенденция на рынке коммерческой недвижимости не только сохранится, но и будет показывать дальнейший рост», — заключил Хижняк.
По мнению сопредседателя Гильдии организаций строительного комплекса при МТПП Андрея Лупия, усилия столичной мэрии по повышению инвестиционной привлекательности города приносят отличный результат. Основным драйвером роста можно назвать региональный бизнес, заинтересованный в открытии московских представительств. Эксперт считает, что высокий интерес к коммерческой недвижимости также обусловлен городскими инвестициями в инфраструктуру и политикой комплексного развития территорий. Стимулируют спрос многочисленные и доступные меры поддержки, включая создание технопарков и особой экономической зоны. По оценке Лупия, поскольку рассчитанный до 2035 года план развития Москвы предусматривает не менее активные темпы, столица останется одним из мировых лидеров по развитию. Тенденция повышения спроса инвесторов на коммерческую недвижимость сохранится в течение как минимум десяти лет.
Аналитики отмечают, что уже более пяти лет Москва прочно держится в тройке регионов с наиболее привлекательным инвестиционным климатом, причем последние годы сохраняет уверенное лидерство в общероссийском рейтинге. Актуальная экономическая ситуация не отразилась на темпах роста: в минувшем году инвестиции в основной капитал города составили более 5,9 триллиона рублей.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
