Строители против законодателей
Федеральный закон о долевом строительстве вступил в действие без поправок, которых ждали застройщики. Согласно новому закону девелоперы смогут привлекать кредиты и средства дольщиков только после получения разрешения на строительство. Дольщик вправе расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке, в то время как застройщику придется обратиться для этого в суд. Строитель теперь несет ответственность за качество квартир, а при срыве сроков строительства предусмотрен штраф за каждый день просрочки по договору. По всем этим рискам ответственность перед дольщиком будет нести банк, кредитующий строителя. Также, в соответствии с законом, застройщик обязан размещать в открытом доступе такую информацию, как учредительные документы, свидетельство о госрегистрации, годовой отчет, бухгалтерские балансы и т.д. Естественно, строители тут же начали жаловаться, что новый закон усложнит отношения с банками, сократит количество новых проектов и даже вызовет рост цен. Застройщики настаивают на принятии поправок, согласно которым они могут расторгать договоры с дольщиками без суда, снизить размеры штрафов и отменить гарантии на получение квартир. Кроме того, проект поправок, разработанный строительными компаниями, предусматривал отказ от солидарной ответственности банков и застройщиков, освобождая последних от уплаты НДС. Но администрация президента рекомендовала отклонить все эти поправки. Впрочем, строители не спешат изменять договора о соинвестировании и уверены, что смогут лоббировать пересмотр закона.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
