Тир на Неве

Крупные московские компании и частные инвесторы все активнее вкладывают средства в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На прошлой неделе стало известно сразу о двух таких проектах. Совладелец Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК) Владимир Лисин получил в аренду крупнейший в Петербурге стрелковый комплекс «Сосновка». Предприниматель планирует полностью реконструировать сооружения для соревнований по пулевой и стендовой стрельбе. Рядом с тирами появятся развлекательный центр и отель. По оценкам Vesco Consulting, инвестиции в проект составят около $50 млн. Непосредственно на стрелковые объекты придется порядка 15 – 20%. Владимир Лисин, по совместительству возглавляющий Стрелковый союз России, уже потратил $60 млн на аналогичный комплекс «Лисья нора» в Подмосковье.

Почти одновременно с планами главы НЛМК два других члена клуба российских миллиардеров, братья Дмитрий и Алексей Ананьевы, объявили о намерении реконструировать санаторий «Репино» в Ленинградской области. Принадлежащая им компания «Промсвязьнедвижимость» инвестирует в данный проект $62 млн. «По нашим исследованиям, в регионе есть недостаток обустроенных зон для загородного отдыха», – заявил «Ко» гендиректор «Промсвязьнедвижимости» Владимир Аристархов.

Все больше компаний выбирают для диверсификации своего бизнеса Северо-Западный регион, а не Краснодарский край или Подмосковье. Начало тенденции положила перерегистрация в Санкт-Петербурге крупнейших российских компаний. В частности, свой адрес поменяли «Трансаэро», Внешторгбанк, «Газпром нефть». Последняя на средства газовой монополии планирует построить в северной столице «Газпром Сити», центром которого станет 300-метровый небоскреб. Сегодня одна за другой московские компании анонсируют строительные проекты. Девелопер «Интеко» возводит гостиницы в Санкт-Петербурге и Петергофе, московская компания «Синтез-девелопмент» – целый квартал в Невском районе, а северо-западное подразделение «Системы-Галс» – торгово-развлекательный комплекс на Пулковском шоссе. Среди крупнейших московских проектов в Санкт-Петербурге – реконструкция «Пассажа» и «Новой Голландии», которую ведет «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского. Не отстают от частных инвесторов московские власти. Принадлежащая столичному правительству «Московская инвестиционно-строительная компания» вкладывает $30 млн в перестройку петербургских «хрущовок».

По мнению экспертов, возрастающий интерес к рынкам Петербурга и Ленинградской области со стороны московских компаний связан с политической конъюнктурой. «Центральная власть поощряет развитие второй столицы. Путин и его команда с самого начала своего правления акцентировали развитие Петербурга. Но сегодня никто не принимает таких решений только по политическим причинам, поэтому соотношение политического и экономического здесь скорее равнозначное», – комментирует глава Фонда эффективной политики Глеб Павловский. По его словам, вложения в Ленинградскую область гораздо менее политизированы, чем инвестиции в сам Петербург. При этом, напоминает политолог, в 1990-е годы благодаря Борису Немцову федеральная власть аналогичным образом поддерживала инвестиционный потенциал Нижнего Новгорода, однако после ухода этого политика из правительства «город «обвалился», и теперь его возвращают к нормальной жизни с нулевой отметки».