Топ-8 дорогих бизнес-объектов на продажу в России
Фото: rzdz-chernomore.ru
Большая часть дорогих объектов коммерческой недвижимости ожидаемо находится в Москве. В регионах сравнимые суммы запрашивают за помещения свободного назначения, которые используются под склады и производство, реже — переквалифицируются в торговые площади. Представляем подборку из восьми самых дорогих коммерческих объектов на продажу.
1. Бизнес-центр Arcus II
Офисное здание класса B+, площадью 7740 кв. м. Продается на «Авито» за 84 млрд рублей — примерно по 11 млн за кв. м, включая НДС. Здание свободно и готово к въезду. Находится 10-этажный объект на Ленинградском проспекте, примерно в километре от станции метро «Динамо».
2. Готовый бизнес на острове в Белом море
На острове Ягры в Северодвинске продается помещение, спроектированное специально под неназванного крупного продуктового ритейлера, который готов подписать предварительный договор аренды. На острове расположен жилой район города и судоремонтное предприятие «Звездочка». Вместе с большим якорным арендатором продавец готов предоставить рассрочку до двух лет. Срок сдачи — четвертый квартал 2024 года. Площадь объекта 742 кв. м, цена продажи — 55 млрд рублей (74 млн за кв. м).
3. БЦ из четырех корпусов на «Цветном бульваре»
За 20,1 млрд рублей продается комплекс зданий общей площадью 9811,5 кв. м в шаговой доступности от метро «Цветной бульвар» и «Трубная». Все здания в хорошем состоянии — в 2009 году провели полную реконструкцию. В помещениях установили современное инженерное оборудование и провели все коммуникации. Презентабельный интерьер и качественная отделка. Под зданиями — подземные парковки. По данным продавца, сейчас почти все помещения сданы в аренду.
4. Первый этаж свободного назначения
Общая площадь — 292 кв. м при цене 50 млн рублей за квадрат. Общая стоимость — 14,5 млрд рублей. Здание расположено на границе парковой зоны. Удобный доступ к Ленинградскому шоссе, международному аэропорту Шереметьево. Объект представляет собой помещение с отдельным входом на первом этаже крупного бизнес-центра. Помещение с двумя независимыми входами и собственной зоной погрузки-разгрузки. Подойдет под любой вид деятельности. При сдаче в аренду будет приносить от 12% годовых, утверждает продавец.
5. Десятиэтажный особняк
Общая площадь объекта — почти 11 тысяч кв. м, стоимость — 12 млрд рублей. МФК «Косинская плаза» на юго-востоке Москвы (30 минут до метро «Выхино») — крупнейший десятиэтажный торгово-офисный комплекс. На первых шести этажах разместится торговая галерея, на последних трех уровнях — офисный кластер и шоурумы. Отличная видимость с МКАД и соседних магистралей. Бонусом в сумму включен соседний участок с ГПЗУ на 20 тысяч кв. м.
6. Отель в Сочи
Один из крупнейших отелей Черноморского побережья общей площадью 18 тысяч кв. м продается в центре Сочи. Заявленная стоимость — 12 млрд рублей. Отель четырехзвездочный, состоит из 428 номеров различной категории. Прилагается большая клиентская база корпоративных клиентов. Среднегодовая загрузка отеля, по данным продавца, около 80%, ADR — около 7,5 тысячи рублей. В отеле несколько ресторанов европейской кухни, шведская линия, лобби-бар, кофейня, пять конференц-залов, wellness-центр с финской сауной и бассейном, фитнес-клуб. На территории расположена ликвидная коммерческая недвижимость в аренду, в том числе бизнес-центр площадью 25 тысяч кв. м, стоматологическая клиника и офисы крупных компаний города, ресторан, стрип-клуб, спа-салон.
7. Краснодарский «Мегамолл»
За 10 млрд рублей продается крупный — общей площадью 178 тысяч кв. м — торгово-развлекательный центр в Краснодаре. Цена сделки — 10 млрд рублей (56 тыс. за кв. м). Но в объявлении сказано, что возможен торг напрямую с собственником. Окупаемость объекта, как утверждает продавец, 8–10 лет.
8. Офис на Красной Пресне
Продается офисное здание площадью 22 032 кв. м у метро «Улица 1905 года» в Москве. Стоимость — 9,5 млрд рублей. Объект расположен на территории жилого комплекса Lucky и состоит из семи надземных этажей и двух подземных с 85 парковочными местами. В жилом квартале современные жилые дома соседствуют с историческими зданиями и собственными парковыми зонами. Планировка здания смешанная, под чистовую отделку. Ввод в эксплуатацию — второй квартал 2022 года.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
