архив

Тотальная реконструкция

Столичные власти давно научились проводить полную реконструкцию зданий с их одновременным сносом. В результате на месте старого здания строится новое, часто внешне на него похожее, только значительно большее по площади.

КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБЩЕСТВА ОФИЦЕРОВ МОСКОВСКОГО ВОЕННОГО ОКРУГА ("ВОЕНТОРГ") был построен в 1913 году и считался ярким образцом стиля модерн. В 2003-м московские власти решили его реконструировать, а затем продали на открытом конкурсе группе "АСТ" Тельмана Исмаилова. В итоге "Военторг" был полностью снесен, а затем построен заново. Под комплексом появилось пять подземных этажей. В результате реконструкции, по данным экспертов, памятник был утрачен. В августе 2009 года структуры Тельмана Исмаилова продали комплекс компании "Нафта Ко" Сулеймана Керимова. Сумма сделки составила около $300 млн.
   
   ГОСТИНИЦА "МОСКВА" была построена в 1935 году по проекту архитекторов Щусева, Савельева и Стапрана. В 2003-м гостиницу закрыли на реконструкцию: ее общая площадь должна была увеличиться в два раза, до 185 500 кв. м. Специально для этого московское правительство и американская Decorum Corp. создали компанию "ДекМос". В результате отель был снесен и выстроен заново. При этом владельцы компании из США до сих пор неизвестны. Среди ее бенефициаров называют Ашота Егиазаряна и Аркадия Ротенберга. Открыть гостиницу предполагается в первом полугодии 2011 года.
   
   ГОСТИНИЦУ "ИНТУРИСТ" решили реконструировать в 1999 году. В результате здание было снесено, тендер на строительство нового отеля выиграла французская Superior Ventures Ltd., однако в 2004 году она продала проект вместе с правом на 49 лет аренды земли казахстанской компании Capital Partners. В итоге была возведена гостиница Ritz-Carlton общей площадью 59 000 кв. м. В строительство отеля, по данным экспертов, девелопер вложил около $140 млн.
   
   УНИВЕРМАГ "ДЕТСКИЙ МИР" был возведен в 1957 г. по проекту архитектора Александра Душкина. В 1995 г. структуры АФК "Система" получили контроль над универмагом. Новые владельцы почти сразу заговорили о необходимости реконструкции. Однако проект долго не согласовывали. В июле 2008 г. магазин закрылся на реконструкцию, его площадь планировалось расширить с 55 000 кв. м до 74 000 кв. м, прежде всего, за счет разбора внутренних конструкций. Также намечалось изменение части фасадов и строительство подземной парковки. Объем инвестиций - $200 млн. В результате кризиса универмаг перешел в собственность ВТБ, работы пока приостановлены. Банк обещает открыть "Детский мир" к 2012 году.
   
   ГОСТИНИЦА "РОССИЯ" открылась в 1967 г. и была внесена в Книгу рекордов Гиннесса как самый большой отель в мире. Администрация Юрия Лужкова неоднократно заявляла, что здание является архитектурной ошибкой. В 2004 г. был проведен конкурс на реконструкцию гостиницы, который выиграла компания "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского. Здание было снесено, но из-за финансовых проблем инвестор покинул Россию. В настоящий момент площадка находится в центре нескольких судебных тяжб.
   
   ПРОВИАНТСКИЕ СКЛАДЫ построены в 1830 году по проекту Василия Стасова и являются памятником ампира. Юрий Лужков долгое время планировал перестроить здание. В результате в конце 2008-го была одобрена концепция реконструкции, по которой к существующим трем корпусам пристроят четвертый, весь комплекс накроют стеклянным куполом, а рядом возведут четырехъярусную подземную парковку. В реконструируемом здании планируется разместить Музей истории Москвы, а общий объем городских инвестиций составит 1,9 млрд руб.
   
   ДВОРЦОВО-ПАРКОВЫЙ АНСАМБЛЬ "ЦАРИЦЫНО" - самый большой по площади музей-заповедник Москвы - долгое время являлся важнейшим памятником так называемой русской готики с недостроенным дворцом Екатерины II. Однако в 2004 г. заповедник был передан в ведение города, после чего развернулась масштабная реконструкция. В итоге был достроен полуразрушенный объект в том виде, в котором он никогда не существовал. Кроме того, вырубили большое число деревьев. Общий объем затрат из городского бюджета превысил 10,5 млрд руб.
   
   ЗДАНИЕ "ГЕЛИКОН-ОПЕРЫ" (НА БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ УЛИЦЕ) РАСПОЛОЖЕНО В БЫВШЕЙ УСАДЬБЕ ГЛЕБОВЫХ-СТРЕШНЕВЫХ-ШАХОВСКИХ, построенной в XVIII веке. В 2008 г. началась реконструкция зданий. Были снесены корпуса усадебных флигелей конца XVIII - начала XIX века, а также корпуса XIX века. В рамках проекта планируется возвести четырехэтажное здание для театра, перекрыть двор и приспособить шатровое крыльцо под VIP-ложу. В результате реконструкции должны появиться два зрительных зала - на 500 и на 200 мест. Общая стоимость работ оценена в 1,823 млрд руб.
   
   ГОСТИНИЦА "МИНСК", построенная в 1964 году, была рассчитана на 335 номеров класса "три звезды". В 2005 г. новый владелец гостиницы - УК "Уникор" Бориса Иванишвили - решил провести реконструкцию. В результате здание было снесено, а на его месте возводят многофункциональный комплекс площадью 64 000 кв. м. В здании нового пятизвездочного отеля под управлением Intercontinental будет располагаться 400 гостиничных номеров, торгово-развлекательный центр, офисы, а под землей соорудят паркинг. Предполагается, что комплексная реконструкция завершится в октябре 2010 года.