Триединство «России»
Ускоренная распродажа главных столичных ценностей продолжается. В минувший понедельник конкурсная комиссия под председательством мэра Юрия Лужкова объявила инвестора-девелопера проекта реконструкции гостиницы «Россия». Победителем тендера стала компания «СТ Девелопмент» предпринимателя Шалвы Чигиринского, которая обошла австрийский строительный холдинг Bauholding Strabag и дочернюю структуру Еврофинанс-Моснарбанка фирму «МОНАБ».
Заседания городской конкурсной комиссии, определявшей победителя тендера на право снести гостиницу «Россия» и построить на ее месте многофункциональный комплекс, с самого начала производили впечатление постановочного спектакля. После конкурса главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что ему не понравилась ни одна из архитектурных концепций, и любой выбранный проект должен быть переработан. Затем победителем был выбран претендент, объявивший о готовности вложить в строительство наименьшую сумму – $830 млн. Несмотря на протесты участников конкурса, члены комиссии отказались называть причины, по которым они не выбрали компанию «МОНАБ», обещавшую потратить на реконструкцию квартала рядом с Кремлем почти $1,5 млрд, и одну из крупнейших в Европе строительных компаний – Bauholding Strabag, готовую на паях с наследным принцем эмирата Дубай вложить $2 млрд. Независимые эксперты в один голос назвали результаты конкурса «срежиссированными». Однако руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин безапелляционно заявил, что пересмотра результатов тендера не будет.
Московские власти в очередной раз продемонстрировали свое единоличное право принимать решения о стройках общегородского масштаба. Подразумевалось, что австрийская Bauholding Strabag должна получить подряд на застройку «России» в качестве «сатисфакции» за отказ от подряда на «Москву», судьба которой до сих пор не определена. В свою очередь, руководитель Еврофинанс Моснарбанка, в структуру которого входит компания «МОНАБ», петербуржец Владимир Столяренко имеет давние связи с ближайшим окружением президента.
Однако на этом спектакль не закончился. На следующий день после конкурса Шалва Чигиринский предложил проигравшим в конкурсе компаниям присоединиться к проекту: Strabag в качестве подрядчика, «МОНАБ» – в качестве соинвестора. Вчерашние противники шокированы, но не собираются отказываться от возможности участвовать в вожделенном проекте. По сути вариант развития событий с победой в конкурсе Чигиринского вынудил компании Strabag и «МОНАБ» принять участие в проекте, но на условиях победителя. «Тройственный союз: банк, девелопер и строитель – то, что необходимо для реализации любого проекта в недвижимости, – говорит Михаил Гец, начальник отдела коммерческой недвижимости компании Blackwood. – Кроме того, консолидация ресурсов и создание команды вместо междоусобицы – это безусловный предпринимательский талант и верный расчет». Заметим, однако, что в схемах московского стройкомплекса именно девелоперы играют ключевую роль. Проигравшим же придется довольствоваться ролями второго плана.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
