Царский подарок
Президент Владимир Путин утвердил состав межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». До 2007 года этой программой предусмотрено выделение порядка 240 млрд руб. на решение проблем жилищной политики в стране. Также президент РФ утвердил состав межведомственной рабочей группы по контролю за нацпроектом. Ее возглавил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
Среди представителей строительного бизнеса в межведомственной группе, которая будет следить за освоением федеральных денег, особое оживление в рядах московских застройщиков вызвала фигура главы холдинга «Интеко» – супруги столичного мэра Елены Батуриной. Она заняла должность первого заместителя Яковлева.
Те, кого в комиссию не позвали, в частности, представители Ассоциации строителей России (АСР) во главе с президентом объединения Николаем Кошманом, посетовали главе Счетной палаты РФ Сергею Степашину, что власти забыли про строителей, на которых ляжет основная доля работы по воплощению нацпроекта в жизнь. А первый вице-президент АСР, вице-президент по строительству и промышленности строительных материалов «Интеко» Олег Солощанский предложил включить в состав межведомственной рабочей группы всех представителей Ассоциации: московские инвестиционно-строительные холдинги ПИК, «Главмосстрой», «Миракс Групп», «Интеко», «Баркли», «Москапстрой» и несколько небольших региональных и столичных компаний.
Активное желание застройщиков участвовать в президентской программе не случайно. Столичный строительный рынок переживает не лучшие времена. «Система получения разрешений на строительство в Москве с каждым днем становится все более забюрократизированной. Периоды подготовки документов в три раза превышают сроки возведения дома. Это основная причина того, почему в Москве сейчас строителям очень тяжело работать», – говорит президент корпорации «Баркли» Леонид Казинец.
Новый 214-й федеральный закон «О долевом участии в строительстве жилья», который должен был сделать отношения на первичном рынке более прозрачными, привел к прямо противоположным результатам. Испугавшись солидарной ответственности перед вкладчиками, банки стали сворачивать программы кредитования жилищного строительства. Многие площадки, разработку которых застройщики планировали начать в 2005 году, были заморожены из-за ограничений, наложенных новым законом. Все это привело к тому, что число предложений на рынке новостроек сократилось на 15 – 25% в зависимости от сегмента, а цены на жилье в столице начали стремительно расти.
Многие строительные компании в наступившем году приняли решение либо полностью прекратить строительство жилых домов в Москве, либо значительно сократить эти объемы.
По мнению генерального директора компании «КВ Инжиниринг» ВладимираКоллара, застройщикам, которые работают в массовом сегменте, стоит участвовать в президентской программе. «Очевидно, что и другие девелоперы будут стремиться туда попасть. Если программа провозглашена президентом, будет делаться все для ее осуществления», – говорит Коллар. Однако, как считает исполнительный директор УК «Blackwood Фонды Недвижимости» Артем Цогоев, недостаточно направить на строительный рынок только деньги, необходимо изменение законодательной базы. «Поэтому застройщики обязательно должны присутствовать в межведомственной группе. Только тогда возможно решение проблем строительной сферы», – полагает Наталья Саакянц.
С другой стороны, участие в национальной программе – отличный способ лоббировать свои собственные интересы. «Разумно использовать любую возможность. Тем более что президент считает эту программу приоритетной», – считает Казинец. Например, Степашин уже поддержал инициативу АСР взять на себя контроль над лицензированием деятельности строительных организаций. Спрашивается, кто будет контролировать контролеров?
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
