Земля дороже дома
Продавцы загородных участков готовятся воспользоваться весенним всплеском покупательской активности. На подмосковном рынке весенний скачок цен уже стал традицией. Каждый год в этот период цены увеличиваются на 5 – 7%, тем самым дается старт очередной «торговой сессии» по реализации загородных участков. Впрочем, на подмосковном рынке земли цены продолжали расти даже в мертвый – зимний – сезон.
В 2003 году цены на подмосковную землю выросли в среднем на 35%. При этом на многих направлениях земля дорожает быстрее домов. Например, по Новорижскому шоссе стоимость участков выросла на 92%, а уже готовых домов – лишь на 21%. В число направлений, где в 2003 году земля подорожала более всего, также вошли Рублево-Успенское, Калужское, Минское, Дмитровское и Ярославское шоссе. Однако показатели роста напрямую стали зависеть от характеристик конкретного участка. Максимальное подорожание (до 100%) отмечается в районах, прилегающих ко МКАД. Например, самые дорогие участки (до $70 000 за сотку), засаженные лесными деревьями, сосредоточены на Рублево-Успенском направлении в поселках Барвиха, Жуковка и Николино. Рост цен почти не коснулся земли, расположенной на востоке и юго-востоке Московской области на расстоянии более 50 км от МКАД, а также участков площадью до 6 соток вне зависимости от места их расположения.
В настоящее время основная часть подмосковной земли, предназначенной под коттеджную застройку, выкупается строительными организациями. В основном это полевые участки, пользующиеся меньшим спросом. Появления большого числа новых лесных земель под строительство в ближайшие полгода не ожидается.
Еще по теме
