архив

Жилье для маятников

Если в советское время маятниковая миграция была в  основном явлением вынужденным – жители Подмосковья были обречены каждый день ездить в Москву на работу, то в последнее время из-за высоких цен на недвижимость на столичном рынке она приобрела добровольный характер. Многие москвичи могут позволить себе только квартиры в пригородах, переезжают туда и продолжают проводить большую часть времени в Москве. В результате рынки подмосковных городов растут гораздо активнее, чем столичный сектор жилья. Согласно исследованию «Инком-Недви-жимость», самая высокая цена предложения на рынке вторичного жилья Подмосковья на конец мая 2010 г. была зафиксирована в Красногорске. Средняя стоимость квартиры там составила 6,3 млн руб. По оценкам аналитиков компании, за самую дешевую квартиру в этом городе просят 3,3 млн руб.: речь идет об «однушке» площадью 38 кв. м. В свою очередь стоимость самой дорогой квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости Красногорска составляет 14,5 млн руб., что вполне может сравниться с ценой аналогов в лучших районах Москвы. Также высокие цены на рынке вторичного жилья были отмечены и на квартиры в городе Реутове. Здесь средняя стоимость жилплощади составила 5,8 млн руб. Цена самой дешевой квартиры – «однушки» площадью 32 кв. м – равнялась 3 млн руб., то есть слегка не дотягивала до такой же по параметрам квартиры на востоке Москвы, с  которой граничит Реутов. В  тройке лидеров также оказались Мытищи, там средняя цена предложения составляет 5,5 млн руб. В целом, по данным «Инком», стоимость предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Подмосковья в апреле 2010 года практически не изменилась (колебания происходили в пределах 1%) и составила 71 680 руб., или $2460 за «квадрат». В свою очередь общий объем предложения на этом рынке составил 42 130 квартир, что на 3,4% больше аналогичного показателя марта 2010 года.

Средняя стоимость предложения, млн руб.
1	Одинцово	7,3
2	Красногорск	6,3
3	Реутов	5,7
4	Мытищи	5,5
5	Химки	5,4
6	Домодедово	5
7	Люберцы	5
8	Видное	4,9
9	Долгопрудный	4,9
10	Жуковский	4,85
11	Королев	4,6
12	Балашиха	4,4
13	Железнодорожный	4,3
14	Лобня	4,2
15	Фрязино	4,2
16	Раменское	3,8
17	Пушкино	3,75
18	Лыткарино	3,7
19	Подольск	3,6
20	Щелково	3,4
21	Ивантеевка	3,38
22	Электросталь	2,8
Источник: «Инком»