Жить по-арабски не запретишь
Все большее число наших соотечественников глядит в сторону ОАЭ. В последние годы недвижимость стала здесь наиболее развивающимся бизнесом. Арабы строят добротно и роскошно, цена за квадратный метр по московским меркам вполне демократичная, да и окупаются вложения в арабские апартаменты быстрее, чем в московские.
Россияне не одиноки в своем стремлении покупать жилье в ОАЭ. Звезды мировой величины – Брэд Питт, Дэвид Бекхэм, Билл Клинтон, Дэвид Боуи и Михаэль Шумахер – уже приобрели дома и виллы на арабских искусственных островах – Пальма Джумейре и Пальма Джубель Али. Причем первые квадратные метры на Пальма Джумейре были выкуплены через интернет-центр продаж всего за 75 часов с момента открытия торгов.
Вслед за знаменитостями приобрести жилье на островах захотели менее известные, но не менее состоятельные европейцы, американцы и россияне. Идея жить на искусственной суше, где у каждого дома есть выход прямо к пляжу, оказалась настолько популярной, что строящегося жилья всем желающим не хватает. Сейчас в Дубае и на островах возводится около 45 гигантских комплексов: новые квадратные метры разлетаются, как жареные пирожки, поскольку один проект оказывается грандиознее другого.
Очередная «восточная сказка», к строительству которой приступают EmeraldPalaceGroup и компания Nakheel – архитектурно-строительный комплекс KempinskiPalmJumeirahResidendes & KempinskiEmeraldPalaceHotel.
По мнению экспертов, месторасположение будущего объекта выбрано более чем удачно. Пальма Джумейра – традиционное место и для отдыха, и для бизнеса. Это направление, уже освоенное российскими туристами и бизнесменами, так называемая «классика жанра». Из Москвы до арабского офиса – 4,5 часа полета. Местные инфраструктура и транспортное сообщение продуманы до мелочей: до бизнес-центра Дубая можно добраться на автомобиле или на скоростном монорельсовом поезде меньше чем за полчаса, а по самому острову удобно перемещаться по подводному тоннелю.
Семиэтажный архитектурно-строительный комплекс общей площадью 95 000 кв. м будет состоять из 5-звездного отеля deluxe-класса и элитного жилья, построенного в классическом дворцовом стиле – апартаментов, таунхаусов, пентхаусов и вилл с собственными садами и бассейнами. Управлять комплексом будет компания Kempinski, имя которой является гарантом высокого качества услуг. Строительство планируется завершить к 2008 году.
По словам Арта Марутяна, директора компании EmeraldPalaceEstateGroup, уже распродано более 40% жилых помещений комплекса. Покупателей привлекает приемлемая цена – в среднем $4000 за 1 кв. м в апартаменте – и гибкая схема взноса денег. Несмотря на то что это – элитная недвижимость, ее можно приобрести в рассрочку. Начальный платеж в размере 10% делается сразу, а затем в течение 2,5 лет выплачивается основная сумма.
Застройщики не скрывают, что проект ориентирован не только на европейцев, в частности, на англичан, но и на московскую публику. На днях в отеле BaltshugKempinski на закрытой презентации был обнародован макет проекта, чтобы русские воочию могли убедиться в размахе нового строительства и сделать инвестиции. По расчетам участников проекта, купив жилье в комплексе сейчас, на этапе закладки фундамента, можно получать годовой доход в 20%. Сдача в аренду зарубежной недвижимости остается весьма выгодным бизнесом для частных инвесторов, а в Эмиратах цены на жилье динамично растут каждые несколько месяцев.
Объем вложений в строительство эксперты оценивают в $600 млн. Инвесторы планируют окупить проект максимум в течение 5 лет, что вполне реально, учитывая хорошую узнаваемость места и удачную концепцию объекта.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
