Жизнь после погрома

Когда закрыли овощебазу "Покровка" в Западном Бирюлево, власти Москвы сделали заявление, что у столицы достаточно хранилищ, чтобы обеспечить город свежими овощами и фруктами.

На сайте департамента торговли и услуг правительства Москвы есть страница "Продовольственная безопасность" со списком овощебаз. "Ко" провел мониторинг этих баз и выяснил, что ни одна овощебаза столицы, ни даже весь десяток стратегических поставщиков не способны заместить объемы "Покровки". Подавляющее большинство из них давно уже не является ни овощебазами, ни поставщиками Москвы. От погрома, вероятнее всего, может выиграть вторая по величине овощебаза Москвы - "Вегетта", которую связывают с кланом Гуцериевых. Впрочем, пока продавцы с "верхнего рынка" в Бирюлево, где велась сезонная торговаля с машин, переехали к ТЦ "Южные ворота" в Марьино, принадлежащему горским евреям Зараху Илиеву и Году Нисанову. Арендаторы складов и холодильников рассредоточились по разным базам. Цены на фрукты-овощи на рынках стали расти: в Москву не пускают фуры с этими продуктами..

Куда ушли торговцы из Бирюлево

19 октября, через неделю после погрома на самой крупной овощной базе Москвы - "Покровке", принадлежащей дагестанцам - братьям Гаджиевым, с десяток полицейских автозаков стояло напротив торговых центров "Электронный рай на Пражской" и "Пражский". Эти ТРЦ находятся в собственности у миллиардеров, бывших владельцев Черкизовского рынка Зараха Илиева и Года Нисанова. Но погромов не было, и торговые центры никто не закрыл. 17 октября в Капотне, на рынке "Садовод", принадлежащем тем же владельцам и Ильгаму Рагимову (однокурсник Владимира Путина по юрфаку Ленинградского университета), случилась перестрелка между торговцами-азербайджанцами. И рынок тоже не закрыли. А в понедельник, 21 октября, спустя восемь дней после налета на "Покровку", руководитель Федеральной миграционной службы (ФМС) Константин Ромодановский сообщил, что на этой овощебазе по результатам проверки 26 сентября выявлено лишь 22 нелегальных мигранта. По его словам, Бирюлево не относится к районам с наибольшей плотностью мигрантов. Только за прошлый год было официально признано, что в Москве работают 1,8 млн нелегальных мигрантов.

Напомним: 13 октября в Западном Бирюлево состоялся народный сход в память об убитом Егоре Щербакове, переросший в бесчинства в ТЦ "Бирюза" и на овощебазе. Молодые люди в масках пошли крушить машины у "Покровки", чтобы отомстить убийце-азербайджанцу. Здесь, на овощебазе, работали в основном азербайджанцы. На следующий день "Покровку" закрыли. "Ко" опросил с десяток топ-менеджеров крупных овощебаз Москвы, и все они считают, что закрытие в Бирюлево не явилось спонтанным ответом на погром. "Кому-то понадобилась земля под "Покровкой", отличное место для складского бизнеса. Ничего другого, тем более физкультурных объектов, как задумал мэр Собянин, здесь, рядом с ТЭЦ-26 и мусоросжигательным заводом, строить нельзя", - поясняет на условиях анонимности директор крупной плодоовощной базы. "Закрытие "Покровки" выгодно ЗАО "Вегетта" в поселке Хлебниково, - рассуждает торговый менеджер другой большой овощебазы. - Оно получает новых арендаторов и новые заказы. Не зря все фуры из Бирюлево поехали именно туда. Мы их принять в таком количестве не можем". "Но весь поток машин с "Покровки" не в состоянии принять и ЗАО "Вегетта", - не согласен оптовик с "Покровки". Поэтому проблема остается.

Москва расторгла договор аренды на этот участок с ЗАО "Новые Черемушки". Бирюлевцы устроились на 19-м км МКАД, в пяти километрах от вещевого рынка "Садовод". На большой площадке за шопинг-центром, который представляет собой крытый вещевой рынок, в два ряда припарковалось около пятисот фур. Со стороны входов в ТЦ "Южные ворота" самой торговли не видно. Она идет внутри пространства, огороженного со всех сторон большегрузными машинами. В основном продают свежие фрукты, сладкий перец, помидоры. Все начинается в пять утра. Но около трех дня, когда здесь побывал корреспондент "Ко", процесс продолжался, хотя и не так бойко. Сюда проникают не только оптовики, но и обычные покупатели, приезжающие за товаром в ТЦ "Южные ворота". Пространство замкнутое, но оно не охраняется. Бывшие бирюлевцы смотрят на русских настороженно, кажется, они боятся даже женщин.

"Продавцы фруктов хотят встать кучно, как на "Покровке", чтобы предложить мелкооптовым покупателям весь ассортимент и снова взять монополию на фрукты-грибы-зелень за счет низких цен, но пока такого постоянного места нет. Стоянка возле ТЦ "Южные ворота", скорее всего, временный вариант", - рассказал "Ко" оптовик с "Покровки". "Будем стоять, пока погода хорошая", - объясняет продавец-азербайджанец. Администрация "Южных ворот" утверждает, что планов торговать на паркинге нет, а остановиться на нем может любая машина. Между тем торговля идет.

Гаджиевых просят продать "Покровку"

Сейчас хозяева закрытой овощебазы в Западном Бирюлево, братья Гаджиевы, пребывают за границей. Один из них - Алиасхаб Гаджиев, генеральный директор ЗАО "Новые Черемушки" (его доля в ЗАО "Новые Черемушки" 29,46%), объявлен в розыск, он обвиняется в предоставлении работы нелегальным мигрантам. Старший брат, мажоритарный акционер "Новых Черемушек" с долей 57,39% Игорь Исаев, бывший Ибрагимом Гаджиевым до 1999 г., пока не разыскивается. Гаджиевы получили предложение о продаже ЗАО "Новые Черемушки", сказал адвокат Сергей Худяков, представляющий интересы ЗАО "Новые Черемушки" в суде. Кто желает купить овощебазу, Худяков не говорит. Речь может идти о сотнях миллионах долларов. Интересно ее купить нескольким персонажам - Году Нисанову и Зараху Илиеву или братьям Гуцериевым. У них есть такой бизнес.

ЗАО "Новые Черемушки" принадлежит крупнейшая овощебаза в Москве. По данным столичного правительства, через нее проходило 1 млн тонн в год фруктов и овощей. Всего москвичи потребляют ежегодно около 3,3 млн тонн. "Покровка" находится между двумя федеральными трассами: М4 "Дон" и М2 "Симферопольское шоссе", она принимала все овощи и фрукты, шедшие в Белокаменную с южного направления. По данным адвоката Мурада Мусаева, у которого обслуживается бывший оптовик "Покровки", входной билет для аренды склада здесь стоит $2 млн, месячная аренда склада в 700 кв. м - $30 000. То есть 1 "квадрат" в месяц стоит около $43. Для сравнения: склад в 300 кв. м на Курьяновской овощебазе (принадлежит Гуцериевым) можно арендовать за $47 000 в год, то есть кв. м обходится примерно в $15. Как говорится, почувствуйте разницу!

Овощебаза в Бирюлево по решению Чертановского суда Москвы не работает с 14 октября. Роспотребнадзор обнаружил здесь следующие нарушения: в одном цехе была не та температура, при которой можно квасить капусту, в другом - найдена неутилизированная люминесцентная лампа, нет места сбора мусора, травля грызунов проводится только в цехах, а не по всей базе. Адвокат Сергей Худяков полагает, что эти основания не являются достаточными для остановки деятельности ЗАО "Новые Черемушки", и намерен обжаловать решение суда. При этом мэр Москвы Сергей Собянин пообещал, что "Покровка" не откроется никогда. В настоящее время арестованы председатель совета директоров ЗАО "Новые Черемушки" Ибрагим Чурилов и генеральный директор охранявшего базу агентства "Конкорд" Виктор Котелевский. Они обвиняются в приеме на работу двух нелегальных мигрантов из Узбекистана и одного молдаванина, а также в том, что в машинах, расположенных на "верхнем рынке", жили мигранты. Сергей Худяков называет эти обвинения надуманными, так как в ЗАО "Новые Черемушки" работают только граждане России. А мигранты, трудившиеся у арендаторов ЗАО "Новые Черемушки", находились в нашей стране на законных основаниях.

Овощебазу власти пообещали закрыть в рамках уголовных дел. Однако по закону это сделать они не могут. "В рамках уголовного дела можно закрыть публичный дом или казино, - поясняет Сергей Худяков, - иначе говоря, предприятие, деятельность которого запрещена законом".

Сложный бизнес

Продавать фрукты очень сложно, говорят в ЗАО "Куйбышевское". Слишком быстро они портятся. Поэтому многие старые овощебазы из стратегической десятки московского правительства отказываются это делать и работают в основном с овощами и другими продуктами питания. Овощи, как известно, дольше хранятся. Сезонная продажа фруктов-овощей с колес, как это было на "Покровке" и как это происходит на некоторых других оптовых овощебазах, позволяет заработать на этом бизнесе. Маржа таких операций складывается не только из скорости оборота, но и из возможности минимизировать налоговые платежи. Хранение на складе и доставка в магазин, на рынок, в кафе требуют дополнительных затрат и времени. Поэтому картошка с машины мелким оптом стоит 10 руб. за кг, а в магазине - 25 руб. за кг.

Те, кто продолжает торговать оптом овощами, фрукты и зелень сами покупали на складе у Гаджиевых. "Власть так устроила, что все фуры с юга шли на "Покровку", поэтому они контролировали цены", - говорит работник овощебазы "Красная Пресня". Об этом рассказывали руководители и других складов.

"Не знаю, где теперь брать товар, - вздыхает продавщица на Преображенском рынке, куда корреспондент "Ко" пришел за фруктами. - На "Покровке" всегда все было дешевле, поэтому все покупали там фрукты. Ящик гранатов на 9 кг стоил на 250-300 руб. дешевле, чем у других. (250-300 руб. - это стоимость одного кг гранатов. - Прим. "Ко"). Там рынок у дагестанца, его давно хотели убрать конкуренты. Ну вот убрали Черкизовский рынок, а построить-то там ничего не могут. Потому что земля у Тельмана (Исмаилова. - Прим. "Ко"). Он ее не продает. Так и тут будет. Земля у хозяина овощебазы". 66 га под Черкизовским рынком были в бессрочном пользовании Российского государственного университета физической культуры, спорта и туризма, из них около 17 га - у нескольких коммерческих структур. Росимущество после закрытия "Черкизона" в 2009 г. до 2010 г. пыталось вернуть себе эти участки, но судьба 17 га так и остается под вопросом. Что касается земли под "Покровкой", то около 20 га в собственности у ЗАО "Новые Черемушки", по данным Мосимущества. Продавщица гранатов не ошиблась.

Овощи на "Покровке" тоже стоили дешевле. Так, картошка оптом - 10 руб. за кг. У конкурентов цены выше: у ЗАО "Красная Пресня" - 16 руб. за кг, в "Дмитровских овощах" - от 12 руб. за кг.

"Вегетта" не резиновая

Некоторые хозяева овощебаз в Москве уверены, что разгром "Покровки" выгоден ЗАО "Вегетта". Когда закрыли рынок в Бирюлево, все фуры с товаром двинулись в Хлебниково. "Вегетта" - вторая по величине овощебаза в Москве, после "Покровки". Через нее в год проходит около 300 000 тонн овощей и фруктов. Хотя ее официальная выручка за 2012 г. вдвое меньше, чем у ЗАО "Новые Черемушки": 511,5 млн руб. против 1,062 млрд руб. Но площадь участка - 30 га - всего на 5 га меньше, чем у "Покровки", а площадь складов даже больше: 163 000 против 120 000 кв. м в Бирюлево. В Хлебниково, в отличие от "Покровки", нет такого большого паркинга под машины. На погрузо-разгрузочных площадках разгружается одновременно до 200 фур, на "Покровке" этот показатель больше - 1600 фур.

База находится в пяти километрах от МКАД, рядом с аэропортом Шереметьево. У нее два выезда - на Ленинградское и Дмитровское шоссе. 94,69% ЗАО "Вегетта" - у офшора "Рипплвуд Лимитед", 5,31% - у 128 физлиц. "Рипплвуд", возможно, находится в собственности у хозяев группы "БИН", братьев Гуцериевых. "Вегетту" с 2004 г. возглавляет Багаудин Аушев, работавший в 2000-2004 гг. в структурах группы "БИН", об этом написано в отчете ЗАО. Помимо Аушева, в совет директоров "Вегетты" входили и другие сотрудники БИН - Елена Бахарева, Ольга Мельникова, Александр Лукин (все трое в настоящее время уже не являются членами СД ЗАО "Вегетта"). Группа "БИН" принадлежит владельцу "Русснефти" Михаилу Гуцериеву, его брату Саит-Саламу Гуцериеву и их племяннику Микаилу Шишханову. В группе "БИН" не подтвердили, но и не опровергли информацию о владении ЗАО "Вегетта".

В последние три-четыре года "Вегетта" выигрывала все городские тендеры на обеспечение бюджетных учреждений, рассказывают конкуренты, оттесняла "Покровку". После закрытия "Покровки" жители поселка Хлебниково и казаки из общественного движения "Родные просторы" начали сбор подписей за закрытие ЗАО "Вегетта" и нелегальных общежитий, "так как они являются сосредоточением криминала, нелегальной миграции и наркоторговли". На одном из сайтов Долгопрудного жителям задают такой вопрос: если "Вегетту" не закроют, готовы ли вы повторить Бирюлево? Как идет сбор подписей, однако, атаман казачьего поселения в Хлебниково Константин Семипятнов комментировать "Ко" не стал.

Между тем в "Вегетте" после погрома в Бирюлево закрыли рынок. Первый заместитель министра потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников сказал, что "все такие базы должны работать как современные логистические центры: приняли товар - переработали - расфасовали - отправили. Никакой торговли и никаких овощных базаров не должно быть - это вне рамок закона".

Наркоторговля, нелегальные поселения мигрантов с Кавказа и из Средней Азии... Все это мало чем отличается от Бирюлево. В 2002 г. были убиты генеральный директор овощной базы "Вегетта" Петр Родькин и его жена Тамара Родькина. Газеты писали тогда: "их убили из-за того, что Родькин не захотел отдавать овощную базу закавказским преступным группировкам..." Убийство Родькиных так и не раскрыто. С такой репутацией сложно создать альтернативу "Покровке". Да и места тут для этого нет. Но шансы у "Вегетты" имеются на других площадках. Хозяева овощебазы, братья Гуцериевы и их племянник Шишханов, стали одними из главных бенефициаров отставки мэра Юрия Лужкова, купив активов в Москве на $3,26 млрд, в том числе "Интеко", компанию жены Лужкова Елены Батуриной (см. об этом подробнее "Ко" №5, 2013 г.). Михаил Гуцериев в 2008 г. вынужден был эмигрировать в Лондон и отказаться от своего основного актива, нефтяной компании "Русснефть". Но в 2010 г. он вернулся, и помог ему в этом хозяин АФК "Система" Владимир Евтушенков.

"Красная Пресня" - не место для овощебазы

Основными конкурентами после ЗАО "Вегетта" Гаджиевы называли ОАО "Красная Пресня" и ЗАО "Кунцевское". Они входят в стратегический список московского правительства. У "Красной Пресни" имеется большой земельный участок - 23,7 га рядом с деловым центром "Москва-Сити", а также большой склад. Овощебаза "Красная Пресня" основана в 1930 г. Были времена, когда она являлась "Базой №1 резервного хранения", а сегодня все по-другому. До июня 2013 г. у нее имелось свое хозяйство "Дашковка" в Серпуховском районе, оно выращивает овощи и разводит коров. Но сегодня 99,13% ОАО "Дашковка" владеет Росбанк. Выручка за 2012 г. - 978 млн руб. - сопоставима с миллиардом выручки ЗАО "Новые Черемушки". Но в действительности "Покровка" и "Красная Пресня" несравнимы по объемам. "Красная Пресня" обслуживает пять больниц, здесь работают всего 13 продавцов, а "Покровка" одна обеспечивала поставки более трети объема овощей и фруктов в Москву. "Все кафе, рестораны, маленькие рынки брали товар на "Покровке". И мы тоже закупали там фрукты. Сейчас звонят нам, просят товар, а мы специализируемся только на пяти овощах: картошка, капуста, морковка, свекла и лук. И те везем из Воронежа и Краснодарского края. На нашем бывшем хозяйстве "Дашковка" берем только капусту", - рассказывает работник "Красной Пресни".

У "Красной Пресни" вряд ли есть шанс остаться в тройке лидеров овощного рынка, этот бизнес не интересен ее новым хозяевам - группе "Пересвет" Владимира Мельника, Олега Пронина и Валентина Ласкова. Компания "Пересвет" занимается девелопментом территорий и планировала на месте овощебазы построить торгово-развлекательный центр. 24 га между станциями метро "Полежаевская" и "Беговая" - идеальная площадка для реализации практически любого девелоперского проекта. На земле, рыночная стоимость которой составляет $10 млн за га, или $200-250 млн за весь участок, по оценке владельца "Земельных дел конторы" Ильи Свиридова, держать овощебазу - довольно бессмысленное занятие. В настоящее время проект ТРЦ "Пересвету" не согласовали в московском правительстве, и что там станет строиться и какова судьба овощебазы, сегодня в "Пересвете" не знают. Но очевидно, что крупной овощебазы рядом с деловым центром "Москва-Сити" не будет.

Конкуренты перепрофилировались

Следующий конкурент "Покровки" - ЗАО "Кунцевское". База стоит на Рябиновой, 55, в центре промзоны Очаково, рядом с Московским межреспубликанским винодельческим заводом. На сайте овощебазы написано - распределительный центр, плодоовощной комплекс. На самом деле здесь сегодня больше занимаются оптовой продажей алкоголя, доля овощей на складах незначительна. Площадь складов овощебазы 59,9 тыс кв. м - примерно в два раза меньше, чем у овощебазы в Бирюлево. С учетом алкогольного профиля и продуктов питания, говорить о замещении "выпадающего" 1 млн тонн "покровских" овощей и фруктов, видимо, нельзя.

То же самое про овощезамещение можно сказать и в отношении бывшей Бауманской овощебазы на Амурской, 1. Она находится рядом с бывшим "Черкизоном", по другую сторону Щелковского шоссе. Теперь на ее месте построен современный склад класса А, принадлежащий ЗАО "Виктория". Эта компания сдает склады продуктовым оптовикам. В числе ее клиентов такие крупные международные коммерческие структуры, как Unilever, "Пепсико", "Бавария" и др. "Виктория" поставляет овощи и фрукты бюджетным учреждениям Москвы, но их доля незначительна. Директор по маркетингу ЗАО "Виктория" Дмитрий Партон утверждает, что "склады класса А не приспособлены для хранения овощей и фруктов. Плодоовощная продукция быстрооборачиваемая и требует напольного холодильного хранения, максимум в два яруса. Она портится, а значит, требует переборки, сортировки и, возможно, переупаковки. На складе с 17-метровой высотой потолка и десятью уровнями хранения это сделать сложно". Интересно, что еще четыре года назад, в 2009 г., генеральный директор ЗАО "Виктория" Галина Гапонова была избрана президентом отраслевого объединения "Союзплодоовощ", куда входит более 15 крупнейших оптовых предприятий Москвы. Сегодня такой организации нет, а сайт с названием "Союзплодоовощ" используется студией Артемия Лебедева под "Словарь сокращенных выражений" - SOKR.RU.

В Объединенной складской компании UWC Ивана Сердюка удивляются, что их считают крупной овощебазой Москвы: "Мы не имеем отношения к овощебазам". На UWC только один арендатор - агрокомплекс "Южный", он поставляет овощи в Москву. Речь идет примерно о 40 000 тонн томатов, огурцов и других овощей, которые выращивает "Южный" на 144 га теплиц в Карачаево-Черкесии. Это приличный объем, но все же не 1 млн тонн.

В ЗАО "Замоскворецкое" говорят, что они уже давно, с 1990-х годов прошлого века, не овощебаза: "У нас широкий ассортимент продуктов питания, есть игрушки, овощей немного".

Производитель овощей ООО "Дмитровские овощи" Сергея Филиппова - тоже в десятке крупных поставщиков овощей Москвы. Здесь закупаются такие большие продуктовые розничные сети, как X5 Retail, "Седьмой континент", "Магнит", "Ашан" и др. Но годовой объем "Дмитровских овощей" - 90 000 тонн. В 11 раз меньше, чем годовой объем на овощебазе в Западном Бирюлево. У "Дмитровских овощей" есть свои склады, но они не сдаются другим, говорят в компании. Само хозяйство находится в Дмитровском районе, в селе Бунятино. Расстояние до МКАД - около 60 км. Поэтому использовать "Дмитровские овощи" взамен "Покровки" тоже не выходит.

ЗАО "Куйбышевское" на Открытом шоссе, 9 во времена СССР хранило около 40 000 тонн картофеля, а сейчас только 1500-2000 тонн. В ЗАО "Курьяново" есть пара оптовых продавцов фруктов и грибов - компании "Партнер" и "Агро Ритейл", но имеется также и бакалейщики. На овощебазе в Сигнальном проезде, 16 работают три-четыре оптовые фирмы, торгующие фруктами. Но Сигнальный сейчас закрыт СЭС, там идет ремонт.

Хозяева другой овощебазы, ОАО "Перовское", отец и сын Михайловы продали свои 39% городу. А Москва в ноябре собирается реализовать свои 49% в овощебазе за 700 млн руб. Это будет вторая попытка, на январских торгах покупателей не нашлось.

Связаться с рынком на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе не удалось. Телефоны хозяина рынка ООО "Столичный привоз - Юг" не отвечают. Объемы перевозки овощей и фруктов здесь неизвестны, данные о складских площадях отсутствуют.

Между тем московские власти планируют создание новых складов под овощебазы и продовольственного рынка в Молжаниново. "Мы наметили три площадки под создание логистических центров: на Варшавском и Киевском шоссе и в районе Шереметьево", - сказал Сергей Собянин. Он также отметил, что власти закроют устаревшие овощные базы, построенные еще в советские годы.

Таким образом, речь идет о разрушении существующей системы дистрибуции овощей и фруктов и создании на ее месте новой, едва ли не с нуля. Зачем все это происходит, сколько инвестиций понадобится на формирование новых логистических центров и кто их выделит, пока неясно. Но когда это станет известно, мы сможем с большей уверенностью ответить на вопрос: кому же было выгодно уничтожение "Покровки".

Крупные овощебазы Москвы
Название	Адрес	Владельцы	Площадь складов (производственных помещений), кв. м
ЗАО "Новые Черемушки"	Ступниковский проезд, д. 1, Западное Бирюлево	Игорь Исаев (57,39%), Алиасхаб Гаджиев (29,46%), Олег Поляков (6,63%), Магомед Чурилов (0,085%)	120 000
ЗАО "Вегетта"	Пос. Хлебниково, г. Долгопрудный, ул. Южная д. 1	"Рипплвуд Лимитед" (94,69%), 128 физлиц (5,31%).	163 000
ОАО "Красная Пресня"	2-й Хорошевский проезд, вл. 7, САО, Хорошевский р-н	ГК "Пересвет"	241 100*
ЗАО "Курьяновское"	Проектируемый проезд 4386 дом 1, стр 1, 2., ЮВАО	"Дасмос Холдингс Лимитед"	155 000
ЗАО "Виктория"	Ул. Амурская, д.1, ВАО, Гольяново	Осканов Амирхан, контрольный пакет Юрий Заборовский 50%+1, 36 физлиц (50%)	150 000
ЗАО "Куйбышевское"	Открытое шоссе, дом 9, ВАО, Метрогородок	Надежда Яшина (5,13%), Валентина Лазарева (4,29%), Николай Купцов (4,25%), Ритта Аксенцова (1,49%), Вера Гаврющенко (1,09%) Валентина Бармина (1,01%). У кого остальные 82,74%, не раскрывается	27 600
* примечание - площадь производственных помещений Источник: СПАРК