Аналитики зафиксировали замедление роста цен на новостройки
Аналитики отметили замедление роста цен на новостройки в России: за месяц первичная недвижимость подорожала меньше чем на 1%. Сокращение темпов роста они связывают со снижением покупательской активности. По их прогнозам, в целом тенденция к росту цен сохранится, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН.
К концу 2020 года рост цен на первичную недвижимость замедлился. Так, в декабре средняя стоимость квартир в новостройках в 16 крупнейших российских городах увеличилась всего на 0,6% по сравнению с ноябрем. В годовом выражении цена на «первичку» в декабре выросла на 15%.
В Москве, по оценкам ЦИАН, новостройки сейчас продаются в среднем по 228 тысяч рублей за «квадрат». Значение выросло на 3,2% по сравнению с ноябрем, по сравнению с декабря прошлого года — на 18%.
Сильный рост цен зафиксировали в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость новостроек в этом городе увеличилась на 3% за месяц и составила 96 200 рублей за квадратный метр. На втором месте находится Красноярск, где цены выросли на 2,6%, до 70 000 рублей за квадрат. Следом идет Екатеринбург (89 800 рублей за квадратный метр, рост на 2%).
Аналитики отметили снижение цен на первичном рынке в четырех городах России. В Воронеже цены на квартиры в новостройках снизились на 5,8%, до 58 900 рублей за квадратный метр. В Челябинске снижение составило на 3,8%, до 56 500 рублей за квадрат, в Краснодаре и Перми — менее 1%.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил замедление роста цен на новостройки в целом. По его словам, это связано с постепенным снижением покупательской активности. Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев высказал аналогичную точку зрения. По его оценкам, снижение покупательской активности за последний месяц составило 8–10%. Потенциальные покупатели отложили сделки на следующий год или переориентировались на вторичный рынок.
Ранее участники рынка недвижимости спрогнозировали рост цен на квартиры в новостройках в России в 2021 году на 10-12%. Интенсивного роста цен на жилье они ожидают в первой половине следующего года. Эксперты объяснили, что в текущем году спрос на новостройки повысился на фоне льготной ипотеки под 6,5% и ослабления рубля. Это, в свою очередь, привело к дефициту доступного жилья и росту средней стоимости квадратного метра в новостройке.
