Бизнесу разрешили расторгать договор аренды без штрафов
Предприятия малого и среднего бизнеса в России получили право досрочно расторгать договоры аренды без штрафов. Соответствующий закон 8 июня подписал президент Владимир Путин.
Согласно документу, эта мера распространяется только на те компании, которые заняты в пострадавших от коронавируса отраслях. Если договор аренды был заключен до введения в регионе режима самоизоляции, то предприятия смогут потребовать от арендодателя уменьшения арендной платы. Сократить платежи они смогут на срок до года.
Если договориться с арендодателем не удалось, то предприятие будет вправе расторгнуть договор аренды. Сделано это будет в одностороннем порядке, сказано в законе. При этом убытки в виде упущенной выгоды с арендатора взиматься не будут. Закон вступает в силу с 8 июня и будет действовать вплоть до 1 октября текущего года.
Ранее крупнейшие собственники офисной недвижимости в России написали открытое письмо, в котором предрекли рынку дефолт из-за этого законопроекта. По их словам, принятие закона «драматичным образом» скажется на рынке и спровоцирует «коллапс отрасли». Одностороннее расторжение договоров авторы письма назвали «произвольным вмешательством» в арендные правоотношения.
Об этой жалобе стало известно в середине мая. Тогда против законопроекта высказались 11 компаний, среди которых — Millhouse Романа Абрамовича (управляет БЦ «Крылатские холмы»), АО «Корпорация А.Н.Д.» Михаила Гуцериева (БЦ «Амальтея» в Сколково) и Capital Group Павле Тё (БЦ «Око» в Москва-Сити).
