Доходность от сдачи квартир в аренду в Москве снизилась вдвое за полтора года
Фото: Global Look Press
Доходность от сдачи квартир в аренду за последние полтора года в Москве снизилась вдвое. Об этом «Компании» рассказал директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Игорь Егоров.
Если в первом квартале 2022 года этот показатель составлял 8–10%, то сейчас снизился до 4–5%, подчеркнул Егоров. «Это значительное падение, которое следует учитывать при планировании инвестиций», — предупредил он. По словам эксперта, цены на аренду остаются стабильными, в то время как стоимость недвижимости продолжает увеличиваться.
Рост ключевой ставки до 12% спровоцировал ажиотаж на рынке недвижимости. На фоне августовского решения ЦБ участники рынка ожидали снижения покупательской активности, однако картина, по словам Егорова, оказалась иной.
Количество сделок на рынке недвижимости бизнес- и элитного класса в Москве выросло и, как следствие, повлекло за собой первые за последние 1,5 года регулярные повышения цен от застройщиков. «Увеличение стоимости происходит почти каждую неделю и является следствием нарастающего спроса», — рассказал представитель NF Group.
По его словам, покупателей волнует не столько повышение ключевой ставки и ставок на ипотечные программы, сколько судьба национальной валюты. «Появляются мнения о том, что оборот иностранной валюты может подвергнуться определенным ограничениям со стороны ЦБ и хранить капитал таким способом будет менее безопасно, чем раньше. В этих условиях недвижимость становится одним из самых надежных способов вложения средств», — указал спикер.
Ранее «Компания» рассказывала о том, что банки на фоне решения регулятора начали поднимать ставки на ипотечные продукты. Эксперты также спрогнозировали сезонное замедление спроса на жилье на фоне повышения ставки.
Подписывайтесь на нас:
