Доля пустых площадей в ТЦ Москвы достигла максимума с 2009 года
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы достигла максимума с 2009 года. Она увеличилась до 14,5%.
Об этом свидетельствуют данные исследования компании «Магазин магазинов», имеющегося в распоряжении «Коммерсанта». По словам аналитиков, увеличение объема вакантных площадей превышает уровень 2015 года, когда после санкций в торговых центрах столицы пустовало 10% площадей.
Тем временем аналитики Nikoliers оценивают уровень вакантности в 13,5%, а специалисты NF Group — в 14,2%. Рост доли пустующих платежей связан с уходом иностранных брендов с российского рынка. По мнению управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, сейчас сохранилось не более 20% договоров аренды, заключенных с международными ритейлерами. Часть площадей, которые раньше занимали западные сети, уже перешли к другим компаниям. Поиск арендаторов для остальных продолжается.
Эксперты полагают, что в сложившейся ситуации ввод новых ТЦ почти не требуется. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева заявила, что владельцы объектов активно меняют концепции уже существующих площадок. С ее мнением согласен директор по продажам Point Estate Роман Амелин. Он отметил, что девелоперы не видят особых перспектив в этом сегменте и замораживают планы.
В третьем квартале текущего года вакантность площадей в ТЦ начнет сокращаться, считает руководитель направления «Аструм Недвижимость» Гузель Гумерова. Она пояснила, что многие арендаторы стремятся заключить договоры именно в этот период, чтобы успеть открыть магазины к осеннему сезону. По словам Вачугова, компании рассчитывают на выгодные условия на фоне растущей доли свободных площадей.
