Доля товаров онлайн-торговли на складах Москвы достигла рекорда
За год доля товаров онлайн-торговли на складах Москвы увеличилась с 5% до 51%. Это максимальное значение за всю историю складского рынка, пишет Forbes.
По данным компании JLL, на которые ссылается журнал, такого уровня доля e-commerce достигла за 9 месяцев. Особенно популярными оказались сделки built-to-suit (возведение под ключ). На них с начала года пришлось 52% общего объема спроса.
За первое полугодие 2020 года доля электронной коммерции в общем торговом обороте России достигла 10,9%. Этот показатель также стал рекордным (при 6,1% годом ранее). В Ассоциации компаний розничной торговли прогнозируют, что до 2024 года этот показатель будет расти на 6% в год. Это связано с повышенной привлекательностью складов как сегмента нежилой недвижимости.
Рост заинтересованности граждан в онлайн-торговле привел к тому, что в третьем квартале объем арендованных и купленных складских помещений достиг 861 000 кв. м. Это рекордный показатель за последнее десятилетие. «Доля онлайн доминирующая, и ближайшие несколько лет этот тренд сохранится», — заявил журналу руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.
В то же время специалисты отметили рост цен на склады. Так, по данным Cushman & Wakefield, за год средняя ставка аренды на склады класса А выросла на 3%. Один кв. м такого помещения обойдется арендатору в 4000 рублей в год. При этом арендные ставки по проектам, которые введут в эксплуатацию в начале следующего года, составляют достигают 4300 рублей за кв. м в год.
