«Дом.РФ» подготовил план строительства арендных домов для очередников
Государственная компания «Дом.РФ» подготовила план развития рынка некоммерческого арендного жилья до 2024 года, сообщил РБК со ссылкой на обзор соответствующего рынка. К созданию арендных домов привлекут инвесторов, которым до 2024 года компенсируют 650 миллиардов рублей за скидки по аренде.
Запуск программы строительства позволит обеспечить жильем более 980 тысяч семей до 2024 года, отмечено в обзоре «Дом.РФ». Программа будет рассчитана на «семьи с доходом ниже среднего и отдельные социальные категории».
Согласно проекту, программа позволит построить дополнительно около 56 миллионов квадратных метров, это обойдется примерно в 4 триллиона рублей. Реализация такой программы возможна «за счет внебюджетного источника». К проекту планируется привлечь частных инвесторов.
При этом затраты бюджета в 2020–2024 годах составят 650 миллиардов рублей — эти средства планируется использовать для субсидий по арендной ставки инвесторам до рыночного уровня. В документе не указано, из какого источника будут выделятся средства и по какой арендной ставке планируется сдавать жилье.
Источник, близкий к «Дом.РФ», подтвердил, что создание программы некоммерческого арендного жилья в таких параметрах только обсуждается, но пока эта мера находится на начальном этапе проработки и не утверждена. Необходимость развития рынка обосновывается тем, что доходы около 40% ниже среднего уровня и они не могут регулярно выплачивать ипотеку.
В апреле «Дом.РФ» предоставил план помощи застройщикам жилья. Одной из мер рассматривался выкуп нераспроданных квартир у застройщиков. Эти квартиры могут использоваться для фонда некоммерческой аренды. В Жилищном кодексе пока не закреплена возможность передачи в фонд отдельных квартир в жилых домах
