Эксперт Власов указал на нехватку площадей на российском рынке складов

В России рынок складской недвижимости столкнулся с катастрофической нехваткой площадей, заявил управляющий директор 3PL-оператора NC Logistic Гарольд Власов. По его словам, вакансия свободных складов остается «на околонулевом уровне».

«Число предложений аренды достигло исторического минимума. Действующие склады, которые были ранее введены в эксплуатацию, практически полностью заняты. Новые в основном строятся в формате build-to-suit, то есть по запросу конкретного заказчика. Спекулятивно такие объекты девелоперы не предлагают», — отметил Власов в интервью РИА «Новости».

Поставщики и производители сейчас строить склады не могут, поскольку это накладно из-за высокой ключевой ставки и удорожания материалов. Девелоперы также не готовы спекулятивно создавать объекты, которые можно сдавать в аренду. Срок окупаемости таких проектов составляет более десяти лет.

Власов подчеркнул, что дефицит складских площадей нарастает на фоне активности сегмента e-commerce и растущего объема импорта. По его мнению, в ближайшем будущем тенденция не поменяется.

Ранее сообщалось, что продавцы крупнейшего маркетплейса Wildberries заявили о многократном увеличении стоимости приемки их товаров на склады площадки, откуда они далее отправляются конечным потребителям. Ранее тарифы были в 15-20 раз ниже. Кто-то из поставщиков ушел на другие маркетплейсы, кто ожидает распродажи товара, чтобы уйти, а кто надеются на снижение Wildberries стоимости приемки, — в материале «Компании».