Эксперты оценили рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве в 16% за год
Фото: Зыков Кирилл / Агентство «Москва»
Средняя стоимость жилья в новостройках бизнес-класса в Москве к концу 2020 года по сравнению с 2019-м выросла на 16%, до 303 тысяч рублей за квадратный метр. Ежеквартальный рост цен в течение 2020 года был на уровне 3–7%, сообщили аналитики риелторской компании Kalinka Group.
По их мнению, это связано с сокращением предложения на 23% в сочетании с изменением настроений покупателей, предпочитающих вкладывать сбережения в недвижимость на фоне нестабильной экономической ситуации и неустойчивости валютного рынка, пишет РБК. Также на увеличение спроса повлияли низкие ипотечные ставки и льготная программа кредитования, отметили аналитики.
Так, доля сделок по ипотеке среди сделок по ДДУ составила 53% (+11 процентных пунктов по сравнению с показателем 2019 года). По итогам прошлого года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%. В 2021-м ожидается постепенное возвращение к докризисным ставкам по ипотеке, но это не приведет к снижению цен, а скорректирует дальнейшую динамику роста, подчеркнули эксперты.
Ранее ЦБ выступилза постепенное сворачивание программы льготной ипотеки под 6,5%. Регулятор предложил продлить ее только в нескольких регионах. Глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова считает, что программа теряет социальную направленность, наблюдается высокий инвестиционный спрос на жилье.
