Эксперты предрекли снижение ипотечной ставки ниже 7%
К концу 2020 года средние ипотечные ставки могут упасть до 7% и ниже. К такому выводу пришли в агентстве «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), передает РБК. Аналитики считают, что снижению показателей будут способствовать госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых и сокращение ключевой ставки ЦБ до 4,5%.
Согласно исследованию НКР, падение ставок по ипотеке в мае связано с запуском программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. По данным оператора программы «Дом.РФ», на сегодняшний день наиболее привлекательные льготные условия на получение такого кредита предоставляют «Открытие», Промсвязьбанк и Россельхозбанк.
По прогнозу НКР, ставка по рыночным продуктам к концу этого года будет ниже 7,5%. Таким образом, аналитики ожидают, что при условии низкой льготной ставки по госпрограмме средняя стоимость ипотеки сократится до уровня ниже 7%.
Ставки ниже 7% также допускают в рейтинговых агентствах Moody’s и АКРА. Старший кредитный эксперт Moody’s Ольга Ульянова утверждает, что льготная ипотека в 2020 году может составить до половины новых выдач, если не учитывать другого популярного продукта — рефинансирования ранее выданных ипотечных займов по более низким ставкам. По ее мнению, серьезным ограничением может стать то, что программу нельзя использовать на покупку вторичного жилья, которое более популярно среди россиян.
Снижение ключевой ставки ЦБ активно влияет на размер ипотечной ставки, считает аналитик АКРА Валерий Пивень. В связи с этим он также считает реалистичным сокращение средней ставки по новой ипотеке до уровня ниже 7%.
