Ипотека в 2023 году росла по всем сегментам, кроме вторичного жилья

Выдача ипотеки в России в 2023 году выросла во всех сегментах жилья, кроме вторичного. Крупнейшие банки страны предоставили рекордный объем ипотеки, который составил около двух миллионов кредитов, что на 80% больше, чем в 2022-м, на сумму 7,7 триллиона рублей при росте на 104%.

Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Аналитического центра «ДОМ.РФ». Так, выдача ипотеки на квартиры в новостройках выросла на 111% по отношению к предыдущему году. Ипотечный рынок вторичного жилья продолжил снижаться — в декабре было выдано 68 тысяч таких кредитов, на 13% меньше, чем в ноябре.

Выдача займов на строительство выросла на 282%, а на покупку частных домов — на 109%. В декабре 2023-го банки выдали 119 тысяч ипотечных кредитов по льготным программам, что на 16% больше, чем в ноябре. Средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам в декабре сохранились на уровне 16–17%.

Ранее сообщалось, что ЦБ пока не видит, чтобы льготная ипотека стала убыточной для банков после ужесточения ее условий. Об этом заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. По его словам, в подобных расчетах банков «есть элемент лукавства». Он отметил, что прежде они были «шоколаде», сейчас же их доходность объективно упала, однако пока, как показывают расчеты ЦБ, отрицательной доходности никто не показывает.