Льготная ипотека способствовала удвоению стоимости жилья в новостройках

В большинстве крупнейших городов России после запуска программы льготной ипотеки в апреле 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла более чем в два раза. Разрыв в ставках на новостройки и вторичное жилье способствовал появлению дисбаланса цен на рынке недвижимости.

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи». По словам ее директора Ильдара Хусаинова, льготная ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и стимулировала наращиванию объемов жилищного строительства.

В «Этажах» подсчитали, что в десяти из 16 городов-миллионников РФ средние цены на первичном рынке жилья с апреля 2020 года увеличились более чем вдвое. В лидерах по удорожанию новостроек оказались Омск (+180%), Нижний Новгород (+170%), Ростов-на-Дону и Краснодар (+150%), Самара (+140%), Пермь и Уфа (+130%).

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то за данный период новостройки там стали дороже на 70% и 90% соответственно. В целом по стране средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла в 1,9 раза - с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128 200 рублей в апреле 2024-го.

Ранее сообщалось, что 2023 год стал рекордным для всех сегментов недвижимости — продажи показали небывалый рост, как и ввод новых проектов. В массовом сегменте покупательская активность происходила в основном на первичном рынке и объяснялась боязнью не успеть взять ипотеку по льготной ставке. Высокий сегмент льготными программами почти не интересуется: не те суммы, но продажи тоже выросли и существенно. Какие причины привели к такому результату, — в материале «Компании».