Минфин придумал способ охладить рынок жилищного кредитования

В Минфине предложили внести изменения в условия выдачи льготной ипотеки. Предполагается, что эти поправки позволят повысить адресность таких программ и охладить рынок жилищного кредитования.

Проект постановления уже внесли в правительство, сообщает «Интерфакс». Его детали пока неизвестны. 

Ранее власти повысили первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора, однако эта мера не привела к существенному сокращению спроса. Напротив, льготная ипотека стала еще привлекательнее в условиях удорожания рыночных программ из-за растущей ключевой ставки. 

Прирост ипотечных портфелей в этом году составил более 3,5 триллиона рублей против двух триллионов за 12 месяцев 2022-го. 

В июне Bloomberg представил рейтинг из 30 стран с самыми перегретыми рынками жилой недвижимости. Россия оказалась в топ-10, заняв девятую строчку. Надеяться на охлаждение рынка до сих пор не приходилось. Давление на него оказывает рост ключевой ставки. С июля она повысилась вдвое — с 7,5% до 15% годовых. Последнее в этом году заседание ЦБ запланировано на 15 декабря.