Москва оказалась в топ-10 городов мира по росту цен на жилье
Москва заняла седьмое место в первой десятке мирового рейтинга городов с самым резким ростом цен на жилье. За год она поднялась в списке на 62 строчки. Санкт-Петербург сохранил за собой пятое место.
За год стоимость жилья в Москве увеличилась на 21,1%, пишет Forbes со ссылкой на Knight Frank. В конце 2019 года она располагалась на 69-й строчке рейтинга. Тогда прирост цены составил 4% год к году. В течение всего 2020 года в Москве рост цен поддерживался активным спросом, который не останавливался даже во время карантина в марте — мае.
Рост цен стал особенно заметным во втором полугодии, считают эксперты. После снятия ограничений жители столицы начали реализовывать отложенный спрос. Удорожанию способствовали снижение ключевой ставки, доступность ипотеки и падение ставок по вкладам в банках. Эксперты прогнозируют продолжение роста цен и в 2021 году.
В топ-10 вошел также Санкт-Петербург. Он сохранил за собой пятое место. Жилая недвижимость в Северной столице подорожала за год на 25,4% против 12,4% в четвертом квартале 2019 года. Рост цен вызвало сокращение объема предложения. Количество строек в городе снизилось. При этом спрос в Санкт-Петербурге оказался высоким из-за опасений горожан, вызванных кризисом. Такой дисбаланс и привел к увеличению цен.
В топ-10 мирового рейтинга роста цен на жилье вошли:
- Анкара — 30,2%;
- Измир — 29,4%;
- Стамбул —27,9%;
- Окленд — 26,4%;
- Санкт-Петербург — 25,4%;
- Сеул — 22,3%;
- Москва — 21,1%;
- Оттава — 19,7%;
- Веллингтон — 18,4%;
- Галифакс —16,3%.
Рейтинг возглавили три турецких города. В этой стране жилье дорожает в основном из-за высокой инфляции и дешевеющей национальной валюты. Все остальные города в топ-10 находятся за пределами Европы.
Между тем в Европе наметился разрыв между городами Франции и Германии с одной стороны и Испании и Италии с другой. В первых, по данным Knight Frank, жилье дорожает на 7–10%. В Мадриде, например, напротив, оно подешевело на 3,7%. Исключением стал Милан, где рост цен составил 6,7%. Knight Frank также отметил удорожание жилой недвижимости в других частях Европы, городах Северной Америки и Австралии.