Мутко предрек двузначные проценты по ипотеке в 2022 году

Решение Банка России повысить ключевую ставку в очередной раз приведет к подъему ставок по ипотеке на новостройки до 10–10,2%. Об этом заявил глава института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

«После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п. п. выше», — заявил Мутко в интервью РБК. 

По его словам, сейчас на льготную ипотеку приходится около 30% выдаваемых кредитов, остальное — ссуды по рыночным ставкам, в том числе на покупку готового жилья. Мутко допустил, что рост ставок замедлит темпы выдачи ипотеки в 2022 году. По его словам, число ипотечных кредитов в следующем году составит 1,4 миллиона.  

В госкомпании прогнозируют, что по итогам 2021 года российские банки заключат с заемщиками 1,9 миллиона договоров ипотеки. Количество новых выдач может сократиться в 2022-м более чем на четверть (26,3%). Мутко считает, что в меньшей степени замедление скажется на первичном рынке.

Вместе с тем глава «ДОМ.РФ» отметил, что рост цен на жилье в 2022 году не превысит инфляцию, а в некоторых регионах даже остановится. По его словам, это произойдет, если подействуют принятые правительством и Центробанком антиинфляционные меры.

17 декабря Банк России поднял ключевую ставку на итоговом в 2021 году заседании до 8,5%. Регулятор повышает ее седьмой раз подряд — и сразу на 100 базисных пунктов. Последний раз на процентный пункт ЦБ поднимал ключевую ставку летом 2021 года. Нынешние 8,5% соответствует тому уровню, на котором она находилась с середины сентября почти до конца октября 2017 года.