Мутко спрогнозировал остановку цен на жилье в регионах

Рост цен на жилье в 2022 году не превысит инфляцию, в некоторых регионах даже остановится, заявил генеральный директор госкомпании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. По его словам, это произойдет, если подействуют принятые правительством и Центробанком антиинфляционные меры.

Мутко отметил, что рост цен на недвижимость в 2020 году произошел не только из-за льготной ипотеки, но и из-за увеличения себестоимости строительства и стоимости рабочей силы.

Он прогнозирует, что в текущем году изменение программы льготной ипотеки на новостройки и в целом рост ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки приведут к замедлению выдачи ипотеки в 2022 году. По оценке «ДОМ.РФ», в следующем году будет выдано 1,4 миллиона ипотечных кредитов. За 11 месяцев 2021-го выдали около 1,7 миллиона кредитов. По итогам года ипотеку должны оформить 1,9 миллиона раз.

«По сути дела, сегодня количество договоров долевого участия не уменьшается. И я считаю, что в следующем году это приблизительно так же будет. Льготная ипотека замещена была рыночной и семейной. Небольшие колебания, в 6–7%, могут быть», — заявил в интервью РБК глава «ДОМ.РФ».

По данным Росстата, цены на жилье на первичном рынке в России к концу сентября выросли на 22% в годовом выражении — до 93,5 тысячи рублей за квадратный метр. Резкий подъем цен на жилье начался в 2020 году на фоне введения в апреле программы льготной ипотеки в России под 6,5%. Предполагалось, что программу завершат еще в прошлом году, однако правительство решило ее продлить. В июле этого года ставку по ней повысили до 7%. 

В октябре Минэкономразвития повысило прогноз по инфляции в России по итогам 2021 года с 5,8 до 7,4%. Однако, по данным Росстата, годовая инфляция уже достигла 8,4%. Для борьбы с ростом цен Банк России в декабре в седьмой раз поднял ключевую ставку до 8,5%. Регулятор не исключает ее дальнейшего повышения. К концу 2022 года ЦБ прогнозирует инфляцию на уровне 4–4,5%.