Набиуллина назвала способ повысить доступность ипотеки
Фото: Агентство «Москва»
Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что доступность ипотеки в России необходимо обеспечивать адресными мерами. Снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций, по ее словам, может привести к «пузырям» на финансовом рынке.
«Ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе у нас есть риск получить пузыри на финансовом рынке», — процитировало РИА «Новости» слова Набиуллиной.
Она напомнила, что в прошлом году ставка по ипотеке снижалась из-за общего снижения ставок на рынке и льготной ипотеки под 6,5%, которая привела к росту цен на жилье.
«Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — уточнила глава ЦБ.
Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству и Центробанку внести предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах. В частности, глава государства поручил рассмотреть вопрос о снижении ставки по ипотеке для семей с двумя и более детьми.
Накануне Набиуллина предложила расширить критерии льготной ипотеки для молодых семей, например субсидировать ставки в зависимости от количества детей. Кроме того, она анонсировала повышение ключевой ставки ЦБ в ближайшие годы. Регулятор планирует вернуться к нейтральной ключевой ставке. Ее хотят поднять до уровня в 5–6%. 12 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых в четвертый раз подряд.
Весной 2020 года в России запустили программу льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% годовых. По задумке властей, она должна была завершиться 1 ноября. Однако позднее программу продлили до 1 июля 2021 года. Ажиотажный спрос на программу привел к росту цен на жилье. По данным ЦИАН, в 2020 году цены на вторичное жилье в средних и крупных российских городах выросли в среднем на 16%, на новостройки — на 14%.
