Набиуллина связала рост цен на квартиры с ажиотажным спросом на ипотеку
Эльвира Набиуллина. Фото: 123rf/legion-media
Рост цен на жилье в некоторых регионах вызван ажиотажным спросом на ипотеку, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Это, по ее словам, приводит к тому, что эффект от программы льготной ипотеки получают застройщики, а не граждане.
«Мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает приобретать где-то черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов», — цитирует ТАСС ее слова на заседании совета по развитию финансового рынка при Совете федерации. При этом Набиуллина отметила, что программа «сыграла очень важную роль» в том, что во время кризиса не произошел провал рынка.
По словам главы Минэкономразвития Максима Решетникова, выступавшего на том же заседании, рост цен на жилье является долгосрочным риском. Он считает, что справится с ним можно только максимально наращивая жилищное строительство в условиях ограниченности региональных бюджетов в последние годы.
Глава ВТБ Андрей Костин предложил ЦБ в качестве решения этой проблемы рассмотреть расширение кредитования застройщиков для увеличения темпов строительства. По его мнению, это поможет остановить рост цен и, возможно, привести к снижению цен на квартиры. «На наш взгляд, целесообразно рассмотреть возможность снижения нагрузки на капитал банков по кредитам застройщикам за счет снижения коэффициентов взвешивания кредитов при расчете активов, взвешенных по уровню риска», — цитирует Костина «Прайм».
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле для поддержки потребительского спроса в пандемию коронавируса. Она предусматривала выдачу кредитов на жилье в новостройках. После запуска программы в России установили рекордный рост выдачи ипотечных займов.
