Названы районы Москвы с подешевевшим жильем на фоне роста цен

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы в апреле 2021 года выросла на 2,8%, до 359,1 тысячи рублей. Рост за год составил 16%.

Цены на вторичное жилье за год снизились в пяти районах Москвы, выросли в 112, пишет РБК со ссылкой на исследование департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья».

Самое существенное снижение средней стоимости вторичного «квадрата» — на 13,7% за год, до 294,4 тысячи рублей — зафиксировано в Крылатском. В Сокольниках снижение составило 5%, до 292,5 тысячи рублей, в Северном Тушино — на 2,2% (до 196 тысяч рублей), Ростокино — на 2% (до 182,4 тысячи рублей), в Пресненском районе — на 1% (до 484,7 тысячи рублей).

Снижение цен в отдельных локациях столицы эксперты обусловили изменением структуры предложения. Они обратили внимание, что в предыдущие годы отрицательная динамика отмечалась в большем числе районов. В 2020 году снижение было зафиксировано в 17, а в 2017-м — в 70 районах Старой Москвы.

За последний год цены выросли в 112 районах из 117 в диапазоне от 1 до 36,6%. 

Районы Москвы с максимальным ростом цен на вторичное жилье с апреля 2020 года по апрель 2021 года:

• Левобережный — средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в апреле 2021 года составила 293 796 рублей — 36,6% (динамика за год);
• Северный — 212 248 — 33,5%;
• Сокол — 465 671 — 29,6%;
• Преображенское — 281 140 —  29,2%;
• Рязанский — 232 198 — 27,2%;
• Бирюлево Западное — 182 765 — 26,5%;
• Бирюлево Восточное — 191 804 — 26,3%;
• Западное Дегунино — 229 172 — 26,3%;
• Нагатинский Затон — 259 857 — 24,5%;
• Чертаново Южное — 227 742 — 24,4%.